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Aug 15, 2019 12:51 AM ET

行业专家研究环境法规对房地产的影响


行业专家研究环境法规对房地产的影响

iCrowd Newswire - Aug 15, 2019

行业专家在新泽西州法律中心举行的 NAIOP 年度监管、立法和法律更新会上讨论了最近的法规和立法举措及其对该州房地产开发过程的影响。新泽西州新不伦瑞克省议程包括即将对《场地补救改革法》(SRRA)、最近颁布的《雨水公用事业法》、待定的雨水管理规则、围绕污染物(PFAS)等新出现的问题以及 FEMA 努力的影响。重新定义洪水风险。

兰根工程与环境服务公司高级项目经理 Kelly McCormick 主持了第一次小组讨论,该小组讨论审查了影响地表水规则和标准的关键监管问题。

新泽西州环境保护部水资源管理助理专员吉姆·伦斯基(Jim Lunski)介绍了对雨水管理规则的拟议修改,旨在解决和减少与雨水径流相关的污染物。建议的重大变革包括要求利用绿色基础设施(GI)达到标准。如果获得通过,新规则将超越目前的战略,规定主要发展纳入非结构性雨水管理战略。

该小组还讨论了参议院第1073号法案。最近通过的这项法案授权各市和县建立雨水公用事业,并收取合理的费用,以支付维护和监督费用,包括向现有业主征税。

EWMA主席唐·理查森和EmilyLamond,科尔·肖茨的环境部门的成员,讨论了围绕PFAS化合物的新关注以及这些污染物对房地产社区的影响。理查森说:”这些精心设计的化合物已经在各种行业中使用了70年。”PFAS 是剧毒的,容易传播,并随着时间的推移在鱼类和人类中积累。挑战在于使他们远离主流。

理查森指出,DEP在将PFAS作为饮用水问题”应该”处理方面采取了积极的立场。他补充说,已经设立了一个工作组,以确定污染源和污染地区并作出排名,以帮助确定优先事项。

PS&S的负责人玛丽莲·列侬概述了”风险2.0″,这是FEMA自上世纪70年代以来首次为重新定义洪水风险而采取的步骤。

新的风险定义之后,NJ DEP 如何响应还有待观察,但 Lennon 认为,”由于建筑成本将基于 FEMA 所决定的任何条件,因此这些更改将影响所有类型的建筑需求。

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