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Aug 15, 2019 1:53 AM ET

C.A.R.报告,2019年第二季度加州住房可负担性下降


iCrowd Newswire - Aug 15, 2019

• 30%的加州家庭有能力在2019年第二季度购买608,660美元的中位房价住房,低于2019年第一季度的32%,但高于去年同期的26%。

• 每月支付 3,070 美元,需要最低年收入为 122,960 美元,包括 30 年期固定利率抵押贷款的本金、利息和税款,利率为 4.17%。

• 40% 的购房者能够购买价值 475,000 美元的中价公寓或联排别墅。每月支付2 400美元,需要年收入95 960美元。

洛杉矶,– 高房价抵消了一年多来的最低利率,降低了加州人的能力,买得起房子,在2019年第二季度,加州房地产经纪人协会®(C.A.R.)说今天。

2019年第二季度,在加州有能力购买中位价格单户住宅的购房者比例从2019年第一季度的32%降至30%,但高于第二季度的26%。 一年前,根据C.A.R.的传统住房支付能力指数(HAI)。加州的住房负担能力指数在2012年第二季度达到56%的峰值。

C.A.R.的HAI衡量了所有有能力在加州购买中价单户住宅的家庭的百分比。C.A.R. 还报告该州内地区和选定县的可负担性指数。该指数被认为是衡量该州购房者住房福利的最基本指标。

在2019年第二季度购买一套608,660美元的全州中位数现有单户住宅,至少需要122,960美元。假设首付20%,有效综合利率为4.17%,每月支付的30年期固定利率贷款的税金和保险为3,070美元。2019年第一季度有效综合利率为4.62%,2018年第二季度为4.70%。

与上一季度相比,2019年第一季度公寓和联排别墅的住房负担能力也有所下降,40%的加州家庭获得最低收入,有资格购买475,000美元中位价格的公寓/联排别墅,低于前一季度的41%。每月支付2,400元,每年须支付95,960元。一年前,36%的家庭买得起公寓/联排别墅。

加州相比,超过一半的家庭(55%)能够买得起279,600美元的中价住房,最低年收入为56,480美元,每月支付1美元1,410.

2019年第二季度住房可负担性报告的要点包括:

参见 C.A.R. 的历史住房可负担性数据。
请参阅首次购房者住房负担能力数据。

引领…®加州房地产超过110年,加州房地产经纪人协会®(www.car.org)是美国最大的州贸易组织之一,拥有超过20万会员致力于推动房地产专业的发展。C.A.R.总部位于洛杉矶。

加州房地产经纪人协会®

传统住房负担能力指数

2019年第二季度

 

州/地区/县

第 2Qtr.

2019

1st Qtr.

2019

 

第 2Qtr.

 

ng_2018

 

平均

价格

每月

付款

包括

税收和

保险

最低

资格

收入

加州单户住宅

30

32

 

26

 

$608,660

$3,070

$122,960

加州公寓/联排别墅

40

41

 

36

 

$475,000

$2,400

$95,960

洛杉矶地铁区

32

33

 

29

 

$540,000

$2,730

$109,090

内陆帝国

42

42

 

41

 

$380,000

$1,920

$76,760

旧金山湾区

24

26

 

18

 

$980,000

$4,950

$197,970

美国

55

57

 

53

 

$279,600

$1,410

$56,480

旧金山湾区

阿拉米达

23

25

 

16

 

$950,000

$4,800

$191,910

康特拉科斯塔

35

37

 

29

 

$690,000

$3,480

$139,390

马林

21

21

 

18

 

$1,381,250

$6,980

$279,030

纳帕

28

29

 

25

 

</p class=”>

 

prnews_p dnr”=$710,000

 

$3,590

$143,430

旧金山

17

17

 

14

 

$1,700,000

$8,580

$343,420

圣马特奥

18

18

 

14

 

$1,677,500

$8,470

$338,870

圣克拉拉

20

20

 

16

 

$1,330,000

$6,720

$268,680

索拉诺

46

46

 

38

 

$445,000

$2,250

$89,900

索诺玛

28

27

 

20

 

$660,000

$3,330

$133,330

南加州

洛杉矶

29

28

 

26

 

$567,010

$2,860

$114,540

24

24

 

20

 

$835,000

$4,220

$168,680

河 边

39

39

 

37

 

$420,000

$2,120

$84,840

圣贝纳迪诺

50

50

 

49

 

$310,000

$1,570

$62,620

圣地亚哥

27

27

 

23

 

$655,000

$3,310

$132,320

文图拉

30

29

 

28

 

$650,000

$3,280

$131,300

中央海岸

&

 

(国际)

蒙特雷

24

25

 

19

 

$630,000

$3,180

$127,270

圣路易斯奥比斯波

25

26

 

22

 

$640,000

$3,230

$129,290

圣巴巴拉

20

25

 

20

 

$724,500

$3,660

$146,360

圣克鲁斯

17

17

 

12

 

$937,500

$4,740

$189,390

中央谷

弗雷斯诺

48

48

 

46

 

$279,920

$1,410

$56,550

科恩

50

50

 

53

 

$255,000

$1,290

$51,510

国王

55

57

 

50

 

$250,000

$1,260

$50,500

马德拉

51

52

 

48

 

$277,000

$1,400

$55,960

默塞德

47

46

 

42

 

$282,000

$1,420

$56,970

45

46

 

41

 

$514,950

$2,600

$104,030

萨克拉门托

44

44

 

41

 

$385,000

$1,940

$77,770

圣贝尼托

35

31

 

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约30元

 

$571,500

$2,880

$115,330

圣华金

44

43

 

38

 

$380,000

$1,920

$76,760

斯坦尼斯劳斯

48

47

 

45

 

$325,250

$1,640

$65,700

图拉雷

50

51

 

48

 

$247,500

$1,250

$50,000

其他加州县

阿玛多

 

44

 

布特

35

34

 

38

 

$370,000

$1,870

$74,740

卡拉韦拉斯

46

47

 

43

 

$343,000

$1,730

$69,290

埃尔多拉多

40

40

 

38

 

$519,500

$2,620

$104,940

洪堡

37

36

 

33

 

$320,000

$1,610

$64,570

44

44

 

37

 

$267,000

$1,350

$53,820

拉森

63

63

 

64

 

$204,000

$1,030

$41,080

马里波萨

45

41

 

39

 

$300,000

$1,510

$60,350

门多西诺

29

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ews_p dnr”=28

 

22

 

$400,000

$2,010

$80,380

15

10

 

14

 

$699,500

$3,510

$140,410

内华达州

40

40

 

32

 

$419,000

$2,100

$84,020

普卢阿斯

37

48

 

42

 

$367,390

$1,840

$73,600

沙斯塔

47

44

 

46

 

$281,000

$1,410

$56,230

西斯基友

49

53

 

48

 

$232,500

$1,160

$46,480

萨特

46

46

 

45

 

$312,500

$1,560

$62,400

特哈马

47

43

 

51

 

$244,000

$1,220

$48,680

图奥卢姆内

48

45

 

43

 

$300,000

$1,490

$59,790

约洛

40

39

 

33

 

$455,000

$2,260

$90,590

浴 霸

46

46

 

45

 

$305,000

$1,520

$60,660

 

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