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May 23, 2020 5:06 AM ET

新建房屋至少自2012年以来在市场中所占份额最大


iCrowd Newswire - May 23, 2020

科技型房地产经纪公司Redfin(www.redfin.com)的最新报告显示,4月份市场上新建房屋数量同比仅下降10.5%,为2020年迄今的最小降幅。同期,现有房屋供应骤降24%。

随着现有房屋供应的不断下降,新房产现在占了更大的份额。上个月,市场上五有一套房子是新建的房屋。这从去年的近六个增加到六个,是至少2012年以来的最大份额。

由于冕病毒大流行引发的经济不确定性和健康问题,现有房屋的库存骤降,越来越多的美国人选择将房屋除名,甚至一开始就不出售。与此同时,随着建筑商和房主对房屋销售的不同,新建房屋的供应量也出现了相对较小的下降。

Redfin首席经济学家泰勒·马尔(Taylor Marr)表示:”建筑商经营着一家企业,并专注于利润,因此,他们需要在任何特定时间,特别是在经济低迷时期,尽快清理库存。另一方面,房主决定在时机合适时移动、列出和销售,价格合适,有时甚至以合适的买家。对于许多房主来说,大流行不是搬家和让陌生人走出家门的理想时机,因此那些有灵活性的人现在推迟了上市。

尽管如此,建筑商在市场上的房屋数量仍比去年减少,因为由于施工活动受到限制和允许延期,他们不得不停止建设。4月份新建房屋环比下降12%,与现有房屋新房源36.3%的降幅相比,这显得微不足道。

受新房型细分,公寓数量降幅最大,4月份新房源环比下降29.5%。相比之下,单户住宅新房源下降了9.8%。

4月份新房和现有房屋的销量同比都下降了20%左右,因为购房者购买任何住房的可能性都低于去年同期。

4月份新房销售中间价同比下降2.3%,至35.9万美元,为2020年首次月度跌幅。同时,现有房屋价格上升6.2%,至294,000元

Marr解释说,在价格方面,新房在经济低迷时期受到的打击通常比现有房屋更严重,因为它们的承受能力较低。越来越多的购买新房的人正在新房市场低端买房,这降低了平均价格。

要阅读完整报告,包括图表和其他新建筑数据亮点,请访问:https://www.redfin.com/blog/new-home-construction-april-2020。

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Redfin(www.redfin.com)是一家以技术为动力的房地产经纪公司,将自己的全方位服务代理商与现代技术相结合,重新定义了有利于消费者的房地产。Redfin 由软件工程师创建,拥有该国#1经纪网站,并为消费者提供大量在线工具,包括 Redfin 估计,这是业内公布的上市房屋错误率最低的自动家庭价值估算。购房者和卖家享受雷德芬房地产经纪人提供全方位的服务、技术驱动的体验,同时节省数千佣金。Redfin 为美国和加拿大的 90 多个主要城区提供服务。该公司已帮助客户购买或出售价值超过1150亿美元的房屋。

欲了解更多信息或联系当地的红芬房地产经纪人,请访问www.redfin.com。要了解住房市场趋势并下载数据,请访问红芬数据中心。要添加到 Redfin 的新闻稿分发列表,电子邮件press@redfin.com

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