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May 23, 2020 5:11 AM ET

41%的红芬报价在4月下旬,5月初面临招标战争,在冠状病毒大流行


iCrowd Newswire - May 23, 2020

根据科技型房地产经纪公司Redfin(www.redfin.com)的一份新报告,在截至5月10日的四周内,41.1%的Redfin提供全国性的竞争。在少数地铁中,投标战率超过60%。

冠状病毒大流行导致美国各地待售房屋数量短缺,因为由于不确定性持续,可能出售的卖家推迟上市。库存不足导致大量投标战,特别是理想地区价格低于100万美元的单户住宅。

甚至在新型冠状病毒在美国传播之前,家庭供应就处于七年来的最低水平。近期新房源的缺乏——在4月的第二周,它们创下了50%的同比跌幅,5月第一周仍同比下降30%——使得短缺问题更为严重。

Redfin首席经济学家泰勒·马尔(Taylor Marr)表示:”在4月份触底后,住房需求有所回升,而上涨加上供应不足,是竞购战的良方。”购房者正在回到那里,寻找更多的空间,因为他们意识到使用他们的家作为办公室和学校可能成为常态。但卖家仍然推迟上市,部分原因是经济的不确定性和对健康风险的担忧。在一些热点社区,可能只有一两个房屋出售,多个购房者争夺他们。

旧金山沃斯堡和波士顿是最具竞争力的市场

在截至5月10日的四周内,波士顿的竞争率最高,Redfin代理商代表其购房客户撰写的63.3%的报价面临竞标战。旧金山沃斯堡,得克萨斯州紧随其后,投标战率分别为63%和62.2%。然后是两个沿海地铁:圣何塞(59.4%)和普罗维登斯,RI(54.3%),这轮列出大都市区名单,其中大多数红芬提供面临竞争。

雷德芬的经纪人克里斯托·兹奇伦特说:”沃斯堡地区的几乎每一个报价现在都面临着竞争。”在 5 月的第一周,我的一位客户提出了一套房子的报价,最终共提供了 17 个报价。唯一没有多次报价的市场上的房子价格过高。

“激烈的竞争是由于库存不足,”Zschirnt继续说。”我地区的卖家没有以与大流行前几乎相同的速度列出他们的房屋,部分原因是他们不希望潜在的买家通过他们的房屋,尤其是那些没有认真搜索或尚未获得资格的人。

佛罗里达州坦帕市,16.7%的报价面临竞争,是本次分析中所有大都市区中最低的。投标战率第二和第三低的地铁也在南部:纳什维尔(20.8%)和劳德代尔堡(21.7%)。紧随其后的是西棕榈滩(25%)和莱克县,IL (27.6%)。

售价低于100万美元的房屋最有可能面临竞标战

在全国范围内,标价在100万美元以下的房屋比高于这一门槛的房屋更有可能获得多个优惠。

30万至40万美元范围内的房屋面临44%的投标战,比任何其他价格桶都多,尽管紧随其后的是80万至100万美元(43.8%的投标战价)和60万80万美元的范围(43.5%)。

尽管低于100万美元的价格桶之间没有太大的差异,但更昂贵的房屋的竞争速度明显较低,这可能是由于贷款标准收紧,使得获得巨额贷款变得更加困难。售价在100万至150万美元之间的房屋面临35.1%的投标战,而售价超过150万美元的房屋在30.9%的时间面临竞争。

西雅图地区的雷德芬经纪人大卫·霍肯森(David Hokenson)说:”尽管华盛顿州的居家秩序仍在继续,我仍然看到在理想街区争夺经济适用房的竞争。”我的一位客户在西雅图郊区的伦顿高地(Renton Highlands)以36万美元的价格购买一套房子。尽管房子已经过时,自20世纪60年代以来一直没有装修过,但它是总共24个报价之一。那套房子最终卖得远远高于要价。

在本次分析包括的所有城区所有价格桶中,沃思堡的售价从20万美元30万美元的房屋出价最高,75%的报价面临竞争。其次是波士顿的40万50万美元价格桶(70%的投标战价)和奥克兰的60万80万美元桶(61.9%)。

单户住宅比公寓或联排别墅更有可能收到多个优惠

在全国范围内,在截至5月10日的四周内,42.8%的单户住宅报价面临竞争。其次是联排别墅(38.8%)和公寓(33.2%)。

在本次分析包括的所有大都市区的三种物业类型中,波士顿的单户住宅的投标率最高(66.2%)。紧随其后的是沃思堡的单户住宅(62.2%)普罗维登斯的单户住宅(58.6%)。

要阅读完整报告,包括图表和其他地铁级数据,请访问:https://www.redfin.com/blog/multiple-offers-report-april-2020。

关于红鳍
Redfin(www.redfin.com)是一家以技术为动力的房地产经纪公司,将自己的全方位服务代理商与现代技术相结合,重新定义了有利于消费者的房地产。Redfin 由软件工程师创建,拥有该国#1经纪网站,并为消费者提供大量在线工具,包括 Redfin 估计,这是业内公布的上市房屋错误率最低的自动家庭价值估算。购房者和卖家享受雷德芬房地产经纪人提供全方位的服务、技术驱动的体验,同时节省数千佣金。Redfin 为美国和加拿大的 90 多个主要城区提供服务。该公司已帮助客户购买或出售价值超过1150亿美元的房屋。

欲了解更多信息或联系当地的红芬房地产经纪人,请访问www.redfin.com。要了解住房市场趋势并下载数据,请访问红芬数据中心。要添加到 Redfin 的新闻稿分发列表中,电子邮件press@redfin.com。

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