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Aug 15, 2020 1:02 AM ET

美国房产与止赎申请继续下降趋势在冠状病毒大流行


美国房产与止赎申请继续下降趋势在冠状病毒大流行

iCrowd Newswire - Aug 15, 2020

ATTOM 数据解决方案,美国最全面的止赎数据的许可方,也是 RealtyTrac (www.realtytrac.com)的母公司, 一个止赎上市门户, 今天发布的2020年7月美国止赎市场报告显示,2020年7月共有8,892个美国房产申请止赎——违约通知、定期拍卖或银行收回——比个月前下降了4%,比一年前下降了83%。

RealtyTrac执行副总裁里克?沙加(RickShaga)表示:”尽管抵押贷款拖欠率不断攀升,但由于联邦和州政府采取暂停措施,丧失抵押品赎回权的活动仍然人为地处于低位。”一旦这些暂停期到期,丧失抵押品赎回权的数量将不可避免地显著增加,尽管我们不太可能看到违约率达到大衰退期间的水平。

2020 年 7 月美国止赎启动热图

特拉华州南卡罗来纳州 、 缅因州后最高州丧失抵押品赎回权率
2020年7月,全国每15,337个住房单位中,有1个房屋有丧失抵押品赎回权。丧失抵押品赎回权率最高的州是特拉华州(每6,489个住房单位中,有1个申请丧失抵押品赎回权);南卡罗来纳州(每7,328个住房单元中1个);缅因州(每7,542个住房单元中1个);新墨西哥州(每8 255个住房单元中1个);和加州(每9,194个住房单位中,有1个)。

在人口至少20万的220个大都市统计区中,2020年7月丧失抵押品赎回权率最高的地区是新泽西州特伦顿(每3 445个住房单位中,有1个申请丧失抵押品赎回权);麦克艾伦,TX(每3,833个住房单元中1个);达文波特,IA(每4,038个住房单元中1个);代顿,OH(每4,055个住房单元中1个);和阿尔伯克基,新墨西哥州(每4,452个住房单元中1个)。

人口超过100万的大都市区,2020年7月丧失抵押品赎回权率最高的地区包括肯塔基州路易斯维尔(每5 383个住房单元中1个);加利福尼亚州河滨市(每7 345个住房单元中1个);马里兰州巴尔的摩(每8,139个住房单元中1个);辛辛那提,OH(每8,289个住房单元中1个);和圣路易斯,MO(每8,514个住房单位中1个)。

止赎开始在全国范围内
2020年7月,共有4530家美国房产开始止赎,比上月下降7%,比一年前下降83%。

与全国趋势相反,几个州宣布止赎开始每月增加,包括康涅狄格州(上升54%);密歇根州(上升42%);密苏里州(上升34%);吉尼亚州(上升32%);和加州(上升1%)。

在人口超过100万的大都市地区中,2020年7月开始丧失抵押品赎回权数量最大的地区是加州洛杉矶(285个止赎开始);纽约,纽约(190个止赎开始);伊利诺伊州芝加哥市(182起止赎开始);德克萨斯州休斯顿 (174丧失抵押品赎回权开始);和亚特兰大, 佐治亚州(125 止赎开始) 。

银行收回资金继续降至最低水平
2020年7月,贷款机构共收回了2163个美国房产,比上月下降了14%,比一年前下降了80%,跌至2005年开始跟踪以来的最低点。

“即使在违约活动开始增加之后,我们也可能看不到收回数量的类似增加,”Sharga指出。房主权益创纪录的水平、出售的房屋供应极其有限以及强劲的购房者需求,相结合,应该让许多陷入困境的房主有机会出售自己的房产,而不是将其损失至丧失抵押品赎回权。

2020年 7 月完成止赎 (REOs) 数量最大的州包括俄亥俄州(222 个 REOs);加利福尼亚州(188 REOS申请);伊利诺伊州(165 REOs申请);New York (161 REOs filed);和新泽西州(144 REOs提交)。

报告方法
ATTOM 数据解决方案美国止赎市场报告提供了在本月和季度中至少输入一个止赎申请的房产总数。本季度输入数据库的一些止赎申请可能在上一季度记录下来。数据来自全国2200多个县,这些县占美国人口的90%以上。ATTOM的报告包含了在丧失抵押品赎回权的所有三个阶段提交的文件:违约和违约通知(NOD)和李斯·彭登斯(LIS);拍卖 – 受托人出售通知和止赎销售通知(NTS 和 NFS);和房地产拥有,或 REO 财产(已被银行取消赎回和回购)。对于年度、年中和季度报告,如果在时间段内收到多种类型的房产止赎文件,则报告中仅计算最近的申请。年度、年中、季度和月度报告都检查以前是否对房产提交了相同类型的文件。如果是这样,如果之前的文件发生在房产所在地州的估计止赎时间范围内,则报告不计算当前年度、季度或月份中的房产。

有兴趣了解更多有关我们丧失抵押品赎回权前和丧失抵押品赎回权数据吗?

有关止赎数据许可的详细信息,请联系 ATTOM。
访问RealtyTrac.com止赎搜索和清单。

关于 ATTOM 数据解决方案
ATTOM 数据解决方案提供止赎数据许可证,可为各种企业行业(包括房地产、保险、营销、政府、抵押贷款等)提供动力。ATTOM 来自 3,000 个县的多个来源,涵盖 99% 的人口,涵盖超过 1.55 亿美国住宅和商业地产,包括 3,000 个县的房产税、债务、抵押贷款、环境风险、自然灾害和邻里数据。

关于房地产交易系统(由 ATTOM 的物业数据提供支持)
RealtyTrac.com是投资者和消费者在陷入困境的市场中获得竞争优势的一个顶级止赎上市和搜索门户。Realtytrac.com授予访问见解的机会,通常只有房地产专业人士才能获得。

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