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Aug 15, 2020 1:07 AM ET

获得股权资金,为圣安东尼奥东区期待已久的重建项目获得场地


获得股权资金,为圣安东尼奥东区期待已久的重建项目获得场地

iCrowd Newswire - Aug 15, 2020

尽管 COVID-19 面临经济挑战,但已获得资金,用于收购圣安东尼奥东商业区长期关闭的弗里德里希空调综合体,并开始将该综合体改造为 347 个单位的混合收入多家庭住房开发项目。新弗里德里希阁楼的一半(174个单元)将为低收入或中等收入家庭服务。

美国南方房地产基金(ASREF)是一个致力于振兴整个南方贫困社区的影响基金,今天宣布,它结束了迄今为止最大的投资,提供了1060万美元所需的股本,为6800万美元的弗里德里希·洛夫特斯项目提供资金。

经过多年的规划,今天宣布的资金最终将使现场清理和拆除工作在今年晚些时候开始,并在2021年初开工建设。 这家位于1617 E.Commerce街的前空调厂位于距离圣安东尼奥市中心不到两英里的约6英亩土地上,自30多年前关闭以来,一直是该街区的灾难之源。 新的弗里德里希阁楼开发项目将把这个破旧不堪、环境受到挑战的场地改造为东区社区急需的劳动力住房。 公寓的面积从 625 平方英尺的效率单元到两居室单元,面积刚刚超过 1,000 平方英尺。

ASREF管理合伙人德博拉·拉·弗兰奇(Deborah La Franchi)表示:”我们为弗里德里希·洛夫斯成为我们在圣安东尼奥的第四个投资,用于美国南方房地产基金和我们的附属基金。”除了弗里德里希阁楼,我们对希望之天堂、盲人灯塔和圣安东尼奥食品银行的投资都产生了急需的经济机会。

La Franchi女士进一步强调了 ASREF 设想的弗里德里希·洛夫茨项目的影响类型。”工厂关闭不仅为圣安东人消除了 600 个工作岗位,而且给社区带来了令人衰弱的经济打击。今天,零售业和制造业仍然困扰着商业走廊,导致36%的贫困率悲剧性地出现弗里德里希阁楼的发展将成为扭转这种衰退并给当地社区创造机会的经济催化剂。

弗里德里希空调基地的重建已经计划了很多年,但资金一直是一个挑战。尽管目前由于COVID-19,美国南方房地产基金的财务状况,提供推进项目所需的最后部分股权。基金的两级投资提供开发前资本,以收购和修复场地和股权,以促进新的建设。

ASREF联合管理合伙人大卫·亚历山大补充说,”我们很高兴能投资一个高质量的开发项目,解决东区劳动力住房的不足,并推进圣安东尼奥住房信托基金的使命。

该项目是位于达拉斯的公积金房地产顾问公司(普罗维登特)、圣安东尼奥住房信托公共设施公司(SAHT)和美国南方房地产基金作为股权合伙人之间的公私伙伴关系。它还得到圣安东尼奥市内城税收增量再投资区约170万美元的资金支持,以及城市许可费减免和圣安东尼奥水系统影响费豁免。

普罗维登特将通过与SAHT的75年土地租赁进行开发。租约确保将一半的多户单位指定为收入中位数(AMI)低于60%和80%(分别)的低收入或中等收入家庭。 该项目还将创造近250个与建筑相关的就业机会。

公积金执行董事Dave Holland表示:”我们不断寻求机会,通过创新伙伴关系,通过一个 A 级项目为更广阔的市场服务,使这种急需的住房类型在最需要的地方。

圣安东尼奥住房信托基金临时执行董事皮特·阿兰尼斯指出,弗里德里希地块一直是东区居民长期优先考虑的问题。他说:”多年来,人们曾多次尝试重新开发该地块,并将其转变为东区振兴的催化剂。”我们很高兴能与普罗维登房地产顾问和美国南方房地产基金合作,最终使这个高质量的混合收入住宅项目取得成果。ASREF 带来的权益对于结束这项投资至关重要。我们确实努力寻找愿意并能够填补这一缺口的股本投资者,ASREF 提供了我们所需的次级股本类型,使所有其他融资来源都能够工作。

弗里德里希阁楼项目赢得了圣安东尼奥官员一致支持,以及东区居民的大力支持。 代表第2区的女议员贾达·安德鲁斯-沙利文(Jada Andrews-Sullivan)强调,该发展将在现有势头上发展,以改善通往该市中央商务区的主要走廊沿线的生活。”最终看到弗里德里希综合体开始向混合收入、多家庭住宅开发转型,这让我高兴和高兴。 这一发展为圣安东尼奥东区带来了经济适用房的愿景。 工人阶级将能够住在市中心工作附近。

关于美国南方房地产基金
美国南方房地产基金(ASREF)是一个房地产影响基金,专注于投资美国南部10个州的变革项目。这是一家位于洛杉矶的影响f的合资企业

UND经理SDS资本集团(sdsgroup.com)和什里夫波特,路易斯安那州的房地产开发商/经理葡萄酒房地产公司(vintagerealty.com)。 ASREF向第三方房地产开发商提供合资股本、优先股和夹层债务。作为影响基金,它力求为对需要经济和社区发展的低收入和中等收入社区产生积极影响的项目提供资金。有关详细信息,请访问 asref.com

关于公积金房地产顾问
普罗维登房地产顾问公司是一家私人控股的房地产和投资公司,旨在通过卓越的机会型和增值策略开发,为投资者合作伙伴提供经风险调整的特殊回报。自1991年成立以来,普罗维登斯已经开发或投资了价值超过30亿美元的房地产项目。多年来,普罗维登通过适应不断变化的房地产需求和趋势而蓬勃发展,并发展了各种房地产学科的专业知识。在多户家庭,普罗维登斯已经开发了超过5,300套市场价格和负担得起的住房。

关于圣安东尼奥住房信托
圣安东尼奥住房信托基金成立于1988年,继续为项目、方案和举措提供伙伴关系和战略投资,目的是通过生产、保存和保护负担得起的住房,解决关键的社区住房差距。

联系:
埃里克·德施
(美国南方房地产基金)
(323) 851-2300 x112
埃里克德·埃特斯普里普·多特·科姆

Contact Information:

Erik Deutsch
(for American South Real Estate Fund)
(323) 851-2300 x112
erikd[at]excelpr[dot]com



Tags:    Chinese, United States, Wire Real Estate