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Aug 15, 2020 1:10 AM ET

C.A.R.报告称,2020年第二季度,房价上涨和经济衰退抑制了加州的住房负担能力


C.A.R.报告称,2020年第二季度,房价上涨和经济衰退抑制了加州的住房负担能力

iCrowd Newswire - Aug 15, 2020

加州房地产经纪人®协会(C.A.R.)今天表示,经济衰退导致的房价上涨和家庭收入下降,在2020年第二季度抑制了加州的住房负担能力。

根据C.A.R.的传统住房支付能力指数(HAI),2020年第二季度,在加州能够买得起中价的、现有单家庭住房的购房者比例从2020年第一季度的35%降至33%,但比一年前第二季度的30%有所下降。加州的住房可负担性指数在2012年第二季度达到56%的峰值。

C.A.R.的HAI衡量了所有家庭在加州能够购买中等价格的单户住宅的百分比。C.A.R. 还报告州内地区和部分县的可负担性指数。该指数被认为是衡量该州购房者住房福利的最基本指标。

在2020年第二季度,至少需要115,200美元才能有资格购买一个全州价格中位数、现有单家庭住宅的610,850美元。每月的付款,包括30年期固定利率贷款的税收和保险,将是2,880美元,假设20%的首付和3.43%的有效综合利率。2020年第一季度有效综合利率为3.70%,2019年第二季度为4.17%。

与2020年第一季度相比,公寓和联排别墅的住房负担能力没有变化,44%的加州家庭获得最低收入,有资格购买48万美元的中位公寓/联排别墅。 每月须支付2,260元,年收入为90,400元。 一年前,40%的家庭买得起价格中位数的公寓/联排别墅。

加州相比,全国超过一半的家庭(57%)能够买得起291,300美元的中等价格住房,这要求最低年收入为54,800美元,每月支付1,370美元

2020年第二季度住房负担能力报告的关键点包括:

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Tags:    Chinese, United States, Wire Real Estate