United States Brazil Russia France Germany China Korea Japan

Artificial Intelligence driven Marketing Communications

 
Aug 27, 2020 1:35 AM ET

新建筑房屋销售回升至冠状病毒前水平,7月上升10%


新建筑房屋销售回升至冠状病毒前水平,7月上升10%

iCrowd Newswire - Aug 27, 2020

科技动力房地产经纪公司 Redfin(www.redfin.com)最新报告显示,7月份新建房屋销量同比增长10.1%,恢复到大流行前的水平。当月现有房屋销售只增长了5.3%。

与此同时,新建筑房屋供应下降28.4%,为至少2013年以来的最大降幅,当时 Redfin 开始记录这一数据。不过,这不像上月创纪录的37%的存量下降那么严重。现有房屋相对严重短缺,这意味着新建房屋现在占每五套出售房屋中的一套——这是有史以来最大的份额。

Redfin高级经济学家谢哈里尔·博卡里(Sheharyar Bokhari)表示:”由于创纪录的低抵押贷款利率推动了更多需求,目前美国新房和现有住房的短缺正在加剧,但由于大流行前建筑量激增,新房短缺问题并不严重。”因此,新房销售的增长速度快于现有房屋的销售。新房销售量也在上升,因为冠状病毒大流行正在加剧郊区的兴趣,因为郊区往往有更多的空间来建造新住宅。

市场上新建房屋的数量可能继续增长;7月份,美国住宅建设项目同比增长23.4%,建筑许可证经季节性调整后按年率计算增长9.4%,超过大流行前的水平。不过,不确定性依然存在,因为房屋建筑商现在面临着木材短缺,这可能会阻碍建筑施工。自4月中旬以来,由于疫情和木材进口关税提高,木材价格已上涨100%以上。

7月份新建住房新房源同比增长1.8%,而现有房屋新房新房源增加2.9%,可能反映出供应紧张,因为许多在购房订单期间推迟出售的房屋房主现在正在上市。

七月份新建房屋价格只上升百分之二点三,中位数为三十七万五千元,而现有房屋价格则上升百分之九点三,至三万零八千元。现有住房通常更实惠,因此对许多美国人来说更可取,这解释了相对较高的价格增长。

当地红鳍特工杰尼·怀特(Jeni White)说:”俄克拉荷马城周围的所有郊区都在爆炸式增长——在我住在两英里半径内,有50所房屋正在建造中。”唯一放缓的是获得某些建筑用品;我的一个买家没有得到一个智能家居小工具,本来应该来与家,直到两个星期后关闭,因为它被困在一条船上从中国。由于中国的关税,另一位买家不得不挑选出不同类型的花岗岩作为他们的房子。

要阅读完整报告,包括图表和其他地铁级亮点,请访问:https://www.redfin.com/blog/new-home-construction-july。

关于红鳍
Redfin(www.redfin.com)是一家以技术为动力的住宅房地产公司,在佣金驱动型行业重新定义了对消费者有利的房地产。我们通过整合房屋买卖流程的每一步,将我们自己的代理商与我们自己的技术配对,创造更快、更好、成本更低的服务。我们提供经纪,iBuy,抵押贷款和产权服务,我们还运行全国的#1房地产经纪搜索网站,提供一系列在线工具给消费者,包括红鳍估计。我们代表在美国和加拿大的90多个市场买卖房屋的人。自2006年推出以来,我们已经为客户节省了超过8亿美元,我们帮助他们购买或出售超过23.5万套住房,价值超过1150亿美元

如可了解更多信息或联系当地的 Redfin 房地产经纪人,请访问www.redfin.com。要了解住房市场趋势并下载数据,请访问 Redfin 数据中心。要添加到 Redfin 的新闻稿通讯组列表中,请发送电子邮件press@redfin.com。

Contact Information:

press@redfin.com



Tags:    Chinese, United States, Wire Real Estate