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Sep 16, 2020 12:43 AM ET

iBuyer 市场报告: 由于大流行暂停业务, iBuyer 购房量在第二季度同比增长 88%


iBuyer 市场报告: 由于大流行暂停业务, iBuyer 购房量在第二季度同比增长 88%

iCrowd Newswire - Sep 16, 2020

科技动力房地产经纪公司 Redfin(www.redfin.com)的一项分析显示,美国第二季度购买了880套住房,占美国400多辆地铁房屋的0.1%。 这比上年7,410套房屋(市场份额)下降了88%,市场份额为0.6%,是2017年第一季度以来 iBuyers 购买的楼盘数量最少的一年。所有主要的iBuyers,包括红芬诺,开放门,Zillow和提供板,暂停购买在冠状病毒大流行的开始,并开始慢慢重新开放在5月和6月,随着房地产市场开始复苏。以美元计算,iBuyers在第二季度只花费了1.95亿美元买房,而去为16亿美元。

Redfin 分析使用 MLS 和公共记录数据来识别国内最著名的 iBuyers 的购房和销售情况。术语”iBuyer”(即时买家的短)用于描述房地产公司购买房屋从房主在快速,现金交易。然后,这些公司进行任何必要的改进,并转售房屋。

虽然7月和8月还没有提供 iBuyer 市场数据,但RedfinNow 副总裁杰森·阿利姆表示,他在过去几个月里已经看到需求大到新。

阿利姆说:”大流行使许多人进入市场,他们需要流动性、确定性以及一种安全、非接触式出售房屋的方式。RedfinNow 正在与几个搬家的购房者合作,他们需要更大的房子,有在家工作的空间,以及父母离成年子女更近的地方。

“自大流行开始以来,一个趋势已经加剧,是 iBuyer 竞标战,”阿利姆继续说道。”房主正在寻求多个 iBuyers 的报价,这样他们就可以确信,在这个火爆的热销市场,他们得到了尽可能优惠的价格,而没有一堆步行流量通过。因此,iBuyers 正在提供更具竞争力的报价。

第二季度,凤凰城的 iBuyer 市场份额大幅下滑,iBuyers 购买了 0.8% 的房屋,比 2019 年第二季度下降了 3.3 个百分点。罗利和拉斯维加斯的降幅分别比第二和第三大,分别下降了2.9和2.7个百分点。尽管凤凰城损失惨重,但其0.8%的市场份额在顶级的 iBuyer 市场中却名列前茅。罗利和夏洛特以0.6%排在第二和第三位。拉斯维加斯亚特兰大分别排在前五位,分别是0.5%和0.4%。

iBuyers 在第二季度销售房屋的速度比去年快得多

第二季度,iBuyer自有房屋上市后找到了买家,中位数为13天,而去年前为40天。一个典型的非 iBuyer 住宅在市场上花了 37 天, 与一年前没有变化。

“早在初春市场摇摇欲坠的时候,RedfinNow就非常积极地出售了我们的上市价格和价格下跌,这帮助我们更快地出售房屋,”阿利姆说。”Redfin 的直接访问,它允许买家使用我们的应用程序旅游上市没有代理,也使得它的安全,快速和容易的买家参观我们的房子,所有这些都是空置的。与我们共事的买家代理告诉我们,我们的房屋在销售,部分原因是他们的客户感到自己可以放心地参观。

iBuyers 在第二季度购买了比去年更便宜的房屋

iBuyers在第二季度的购房中位数为241,100美元,而去25万美元是去的。在有销售价格数据的 iBuyer 市场以外的所有市场,iBuyers 购买的房屋价格低于市区中位数。唯一的例外是加州河滨市,iBuyer的购买中位数为40万美元,比市区的中间价高出约6,000美元。

完整的报告包括图表、地铁级数据和方法,可在以下https://www.redfin.com/blog/ibuyer-real-estate-q2-2020。

关于红鳍
Redfin(www.redfin.com)是一家以技术为动力的住宅房地产公司,在佣金驱动型行业重新定义了对消费者有利的房地产。我们通过整合房屋买卖流程的每一步,将我们自己的代理商与我们自己的技术配对,创造更快、更好、成本更低的服务。我们提供经纪,iBuy,抵押贷款和产权服务,我们还运行全国的#1房地产经纪搜索网站,提供一系列在线工具给消费者,包括红鳍估计。我们代表在美国和加拿大的90多个市场买卖房屋的人。自2006年推出以来,我们已经为客户节省了超过8亿美元,我们帮助他们购买或出售超过23.5万套住房,价值超过1150亿美元

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