United States Brazil Russia France Germany China Korea Japan

Artificial Intelligence driven Marketing Communications

 
Oct 15, 2020 11:40 PM ET

C.A.R. 发布 2021 年加州住房市场预测


C.A.R. 发布 2021 年加州住房市场预测

iCrowd Newswire - Oct 15, 2020

加州房地产协会®(C.A.R.)今天发布的住房和经济预测显示,低抵押贷款利率和因购房欲望而被压抑的需求将在2021年提振加州房屋销售,但冠状病毒大流行和持续供应短缺造成的经济不确定性将限制销售增长。

C.A.R.的”2021年加州住房市场预测”的基线情景显示,明年单家庭住宅销售将小幅增长3.3%,达到392,510套,比2020年预计的380,060套增长。与2019年售出的397,960套住房相比,2020年的数字下降了4.5%。

加州房价中位数预计2021年将上涨1.3%,至648,760美元,预计2020年将上涨8.1%,至640,330美元,2019为592,450美元。

来自加州贝克斯菲尔德的第二代房地产经纪人珍妮·拉迪克(Jeanne Radsick)表示:”极其有利的贷款环境和对自有住房的强烈兴趣®将继续激励经济上合格的买家进入市场。虽然经济有望改善,利率将接近历史低点,但住房供应限制明年将继续成为问题,并可能限制 2021 年的销售增长。

C.A.R.预测,2021年美国国内生产总值(GDP)增长4.2%,预计2020年将下降5.0%。加州2021年非农就业增长率为0.5%,而2020年预计为12.7%,2021年该州失业率将从2020年的10.8%降至9.0%。

30年期固定抵押贷款利率的平均值将在2021年降至3.1%,从2020年的3.2%降至微不足道,从2019年的3.9%降至历史最低水平。

C.A.R.高级副总裁兼首席经济学家莱斯利·阿普尔顿-杨(Leslie Appleton-Young)表示:”尽管2020年房价大幅上涨,受高价楼盘销售强劲和出售房屋库存有限推动,未来一年房价增速将较为温和。阿普尔顿-杨继续说:”大流行的不确定性、经济增长缓慢、丧失抵押品赎回权率的上升以及股市的波动,都是未知因素,这些因素都可能使价格得到控制,并防止全州房价中位数在来年过快上涨。

2021年加州住房预测

 

2015

2016

2017

2018

2019

2020p

2021f

SFH 转售 (000s)

409.4

417.7

424.9

402.6

398.0

380.1

392.5

% 变化

7.0%

2.0%

1.7%

-5.2%

-1.2%

-4.5%

3.3%

中间价(000美元)

$476.3

$502.3

$537.9

$569.5

$592.4

$640.3

$648.8

% 变化

6.6%

5.4%

7.1%

5.9%

4.0%

8.1%

1.3%

住房可负担性指数

31%

31%

29%

28%

31%

32%

31%

30 年 Frm

3.9%

3.6%

4.0%

4.5%

3.9%

3.2%

3.1%

p = 投影
f = 预测
* * 有能力买得起中等价格住房的家庭百分比

引领一路走来…®房地产新闻和信息超过110年,加州房地产经纪人协会®(www.car.org)是美国最大的州贸易组织之一,超过20万会员致力于提高房地产的专业水平。C.A.R.总部位于洛杉矶

Contact Information:

http://car.org/



Tags:    Chinese, United States, Wire Real Estate