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Oct 17, 2020 12:51 AM ET

Presidio住宅資本繼續投資於強勁的新房房地產市場


Presidio住宅資本繼續投資於強勁的新房房地產市場

iCrowd Newswire - Oct 17, 2020

随着全国房地产市场的迅猛发展,普雷西迪奥住宅资本继续投资于单户住宅。

这家总部位于圣地亚哥的房地产公司有21个项目获批或正在尽职调查中。这些新家庭社区中至少有15个,总共1500多手,预计将在2020年底关闭托管。

尽管 COVID-19 造成了巨大的社会和经济困境,Presidio 及其合资建筑商合作伙伴在过去六个月中还是经历了创纪录的房屋销售。事实上,它的一些房屋建筑商已经达到了他们的年度销售目标,新的阶段版本一上市就被抢购一空。

普雷西迪奥(Presidio)联席负责人唐?费伊(Don Faye)表示:”美国人正在行动,渴望利用目前历史低位的抵押贷款利率,并因这一流行病所影响的生活方式变化而成为新动力

费伊说:”千禧年租房者开始意识到拥有房子的好处,尤其是出于对住在紧张宿舍的安全考虑。”即使是现有的房主也重新思考他们想住在哪里,以及现在什么样的房子有意义。

3月份,房地产市场的这种地震性转变出人意料,当时冠状病毒威胁要关闭房地产业。留在国内,公众健康关注和严格的安全要求促使一些投资者撤出新的住房项目融资。

普雷西迪奥的联席负责人保罗·卢卡图托(PaulLucatuorto)表示:”我们当时没有恐慌,但一些房地产投资者担心经济会崩溃。”他们想阻止资金,以利用市场的潜在困境,绝对相信银行系统会冻结。但这并没有发生,所以在暂停了大约六个星期之后,我们重新行动,说’对新住房的需求强劲’。

这种激进的战略得到了回报。根据英国住房协会(realtor.com)最近的一份报告,由于买家需求旺盛和供应严重短缺,住房需求、销售价格和收盘价的增长已出现惊人的realtor.com。

Lucatuorto 说:”我们在西部房地产市场处于有利地位,在新项目上投资了 7500万美元,另外还有7500 万至 1 亿美元用于与特定合作伙伴建立新的合资企业。

根据 NAHB/WellsFargo住房市场指数,建筑商信心处于创历史新高。该指数每月对房屋建筑商进行调查,以把握单一家庭住房市场的脉搏。

费伊说:”很多投资者并不确定把钱放在哪里,而目前最确定的回报在哪里。”他们想投资硬资产——不良酒店、零售等等……但当一切都消失了或根本不存在时, 突然间, 钱就在那里寻找一个地方去。坦率地说,新的国内市场是一个投资的地方。

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