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Nov 18, 2020 1:45 AM ET

奥马哈妈妈转一个整洁的利润购买和出售房屋 – 不离开家


奥马哈妈妈转一个整洁的利润购买和出售房屋 - 不离开家

iCrowd Newswire - Nov 18, 2020

凯蒂·克莱西茨,一个34岁的奥马哈母亲,有两个年幼的孩子,想赚点钱,而丈夫弗兰克每天在办公室。看到机会,她决定用家务来换去买房,并想出了如何让它盈利。

2019年夏季,位于内奥马哈的单户住宅。自COVID以来,越来越多的房主希望快速将房子出售给我们买房的公司。凯蒂在第一年购买了24个单亲家庭,购买和持有出租物业,而完全在家工作,并照顾一个5和4岁的孩子。新技术和廉价的信贷使得从任何地方和家里购买租金成为可能,而无需首付。

“我需要呆在家里陪孩子,同时保持COVID安全,”Klesitz说,”但是对于像我这样失业的人来说,大部分在家工作的工资都花得不多。她利用她作为前房地产经纪人的背景,想出了一个聪明的解决方案。2019年,她开始与丈夫一起投资奥马哈房地产。

“我知道,在苦苦挣扎的经济中,许多房主需要快速出售房屋,这是我在家里的电脑里可以做的事情。她的第一个举措是购买一份奥马哈房主的邮件清单,这些房主在丧失抵押品赎回权前,在税收方面落后,或者处理离婚或破产问题,或者最近继承了一个房子,或者以前没有出售过房子。

“这些房主,我知道他们会接受快速的现金报价出售现在。我专注于帮助奥马哈房主,他们的家可能过时或需要维修,所以他们知道,他们将无法得到传统市场的全价。我很透明——如果他们能到别处赚更多的钱,我会告诉他们。

找到一个愿意的房主后,她向一家私人贷款人借款(年利息约为10%)来购买房屋并支付必要的维修费用。她解释道:”然后,我将新装修的房子租给房客,并与当地一家银行合作,在几个月内偿还贷款人的钱,同时对房产进行抵押贷款。”我每月在租金和按揭付款之间每套房子赚几百美元。由于目前的低利率、轻松货币政策,您今天无需自己的钱即可购买房屋。

Klesitz 大部分时间都在与估计者合作计算报价时,将大部分时间都花在谈判买房上。估算师通过他的 iPhone 给她发送视频检查。”没有必要在物业;我可以在家里做这一切。它节省了我一吨的时间, 不必开车回家, 更何况保持我的 Covid 安全。房主也喜欢它,因为穿过自己家的人越来越少。

从2019年夏天到2020年秋天,Klesitz在奥马哈购买了24套单户住宅,并计划在未来几个月加快步伐。”美联储对COVID的历史性反应使得借款成本如此之便宜,”她说。”随着COVID驱逐禁令的到期,以及因失业和未付账单而苦苦挣扎的房主抵押贷款拖欠率上升,未来几个月,我们购买像我们这样的房屋服务的需求将不断增加。我们可以为房屋写支票, 可以这么说, 但只有当房主需要我们的时候。我们首先解决问题,然后以条款和价格购买房屋,使我们的卖家非常开心。

媒体联系人:
弗兰克·克莱西茨
258903@email4pr.com
402-515-5438

Contact Information:

Frank Klesitz
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Tags:    Chinese, United States, Wire Real Estate