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Nov 18, 2020 1:12 AM ET

2020年第三季度,佛罗里达州的房地产市场在大流行中显示出强势


2020年第三季度,佛罗里达州的房地产市场在大流行中显示出强势

iCrowd Newswire - Nov 18, 2020

佛罗里达州房地产商的最新住房数据显示,与2019年第三季度相比,2020年第三季度,尽管冠状病毒疫情持续,但佛罗里达州的住房市场仍然强劲增长®,销售收盘率上升,房价中位数上升,新房源增加,待售新房源增加。2019年第三季度,随着冠状病毒疫情的继续,随着新盘病毒的继续蔓延,佛罗里达州的房地产市场将实现强劲增长。

2020年三季度,全州单户住宅总销量为89,562套,同比增长13.7%;公寓式联排别墅的封闭式销售为33,523套,比2019年第三季度增长13.5%。封闭式销售通常在签订销售合同后 30 到 90 天进行。

佛罗里达州房地产经纪人首席经济学家布拉德·奥康纳博士说,季度数据通常可以很好的看一下当前的经济和市场趋势

他说:”在COVID-19大流行带来的春季购房淡季之后,2020年第三季度,美国各地现有房屋的封闭式销售激增,佛罗里达州也不例外。”虽然春季被压抑需求的释放无疑在经济复苏中扮演了重要角色,但最重要的推动因素可能是我们所经历的创纪录的低抵押贷款利率。

O’Connor指出,第三季度佛罗里达州单户住宅的封闭式销售同比增长13.7%,但全现金销售仅增长了1.7%。

他表示:”看来,自住买家和投资者似乎都在利用这些低抵押贷款利率。春季受到的打击尤为严重,第三季度也强劲复苏,同比增长13.5%。在整个州,佛罗里达州所有 22 个都会区的单家关闭时间都比上年,而公寓和联排别墅的销售额仅在两个地铁中没有上升。

根据佛罗里达州房地产经纪人研究部与当地房地产经纪人委员会/协会合作的数据,2020年第三季度全州单户现有房屋销售中间价为299,900美元,同比增长13.2%。本季度全州公寓式联排别墅的中间价为21.5万美元,也同比增长13.2%。中位数是中点;一半的房子卖得更多,一半卖得更少。

奥康纳指出,供应和需求影响了整个州的房价。他解释说,”由于新建筑和现有房屋的新房上市没有跟上目前的销售速度,我们观察到第三季度房价大幅上涨。

2020 年第三季度,合同的中位数时间(在此期间房产获得销售合同所用的天数的中点)是单户住宅 29 天,公寓式联排别墅为 46 天。

据佛罗里达州房地产经纪人说,第三季度单户住宅的库存为2.2个月,公寓式联排别墅的供应量为5.1个月。

房地美(FreddieMac)表示,2020年第三季度,30年期固定利率抵押贷款利率平均为2.95%,明显低于上年第一季度3.67%的平均水平。

要查看完整的全州住房活动报告,请转到位于 http://media.floridarealtors.org/ 的佛罗里达州房地产经纪人媒体中心,查看最新版本,或在市场数据下下载 2020 年第 3 季度数据报告 PDF,位置:http://media.floridarealtors.org/market-data。

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Tags:    Chinese, United States, Wire Real Estate