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Nov 18, 2020 1:49 AM ET

C.A.R.报告称,库存短缺导致的房价上涨,打压了加州2020年第三季度的住房负担能力。


C.A.R.报告称,库存短缺导致的房价上涨,打压了加州2020年第三季度的住房负担能力。

iCrowd Newswire - Nov 18, 2020

加州房地产经纪人 ®协会https://www.car.org/(C.A.R.)今天表示,由于房屋供应短缺,两位数的房价上涨将加州第三季度的住房负担能力推至近两年来的最低水平。

根据C.A.R.的传统住房支付能力指数,2020年第三季度,在加州能够买得起中价的、现有单家庭住房的购房者比例从2020年第二季度的33%下降至28%,低于去年前的31%。2020年第三季度的数字是2018年第四季度以来的最低值。2012年第三季度,加州的住房可负担性指数达到56%的峰值。

C.A.R.的住房支付能力指数(HAI)衡量了加州所有有能力购买中等价格的单户住宅的家庭的百分比。C.A.R. 还报告州内地区和部分县的可负担性指数。该指数被认为是衡量该州购房者住房福利的最基本指标。

2020年第三季度,要有资格购买全州价格中位数的现有单家庭住宅,至少需要127,200美元。每月的付款,包括30年期固定利率贷款的税收和保险,将是3,180美元,假设20%的首付和3.15%的有效综合利率。2020年第二季度有效综合利率为3.43%,2019年第三季度为3.85%。

从2020年第二季度开始,公寓和联排别墅的住房负担能力也有所下降,每5个(42%)加州家庭中,有2个(42%)家庭获得最低收入,有资格购买51.2万美元的中等价格公寓/联排别墅。每月须支付2,350元,年收入为94,000元。一年前,43%的家庭买得起价格中位数的公寓/联排别墅。

加州相比,全国超过一半的家庭(55%)有能力购买313,500美元的中等价格住房,这需要最低年收入57,600美元,每月支付1,440美元

多媒体/历史数据:

2020年第三季度住房负担能力报告的关键点包括:

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https://www.car.org



Tags:    Chinese, United States, Wire Real Estate