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Nov 21, 2020 12:28 AM ET

JLL收入财产信托出售洛杉矶工业产权,确保强劲回报


JLL收入财产信托出售洛杉矶工业产权,确保强劲回报

iCrowd Newswire - Nov 21, 2020

JLL收入财产信托,一个机构管理的每日NAV REIT,宣布出售一个工业仓库位于洛杉矶子市场瓦伦西亚,加利福尼亚州,以大幅溢价的收购价格。以560万美元出售给现租客,比原购买价高出35%。该房产最初于 2016 年收购,作为瓦伦西亚市场更广泛的五栋建筑仓库组合的一部分,JLL 收入地产信托在加大对工业地产部门的分配力度时收购了该物业。

JLL收入财产信托总裁兼首席执行官艾伦?斯瓦林根(AllanSwaringen)表示:”此次出售证明了我们的论文,即尽管市场状况不均衡,但投资位置良好、机构质量良好的工业地产是一个成功的公式,也是房地产资本市场对商业开放的又一明确指标。”我们投资核心物业的战略,多年来包括谨慎地增加对工业地产部门的分配,继续产生稳定、可靠的现金流。

“有时,某些租户对自有建筑的强烈需求,也提供了在出售中收获诱人收益的附加优势,”他继续说道。”除了以比收购价更高的溢价出售资产来最大化价值外,我们还能够在即将到期的租赁期内降低投资组合的风险。此次出售消除了这种近期展期风险和潜在空缺。

该酒店面积超过 31,000 平方英尺,由于占地面积较小,更适合业主/占用者市场。往返销售的已实现回报是接近未提升的,预付11.4%的内部回报率和股票倍数近1.5倍的四年持有期。出售所得将再投资,以进一步分散JLL收入财产信托的投资组合,其中包括在11个关键市场的34栋建筑中的7.8亿美元工业资产,在JLL收入财产信托的31亿美元投资组合中,大约26%的配置。

自2012年JLL收入财产信托成立以来,已售出37个物业,收益超过7.5亿美元。所有处置以最近独立估价值的正负2%以武器长度进行交易。

Swaringen 进一步指出,”此次出售展示了我们在价值最大化时出售房产的纪律,通过将资本重新部署到更具吸引力的风险调整回报机会中,提高了远期收益。它还显示了某些资产在我们核心机构投资组合中的吸引力,即使在今天可能被视为具有挑战性的资本市场环境中。

JLL收入财产信托是一个机构管理的每日资产净值,使投资者有机会获得由机构投资管理团队选择并由世界领先的房地产服务公司之一赞助的不断增长的商业房地产投资组合。

有关 JLL 收入财产信托的信息,请访问我们的网站www.jllipt.com。

关于JLL收入财产信托,仲量联行收入财产信托,公司是一家每日的NAV REIT,拥有和管理一个多元化的投资组合的高品质,创收的公寓,工业,办公室和杂货锚定零售物业位于美国。JLL收入财产信托预计随着时间的推移,包括在全球范围内,其房地产投资组合将进一步多样化。有关详细信息,请访问www.jllipt.com。

关于拉萨尔投资管理
拉萨尔投资管理公司是世界领先的房地产投资管理公司之一。截至2020年第三季度,LaSalle在全球管理着约657亿美元的私人和公共房地产资产和债务投资资产。LaSalle 的多元化客户群包括全球各地的公共和私人养老基金、保险公司、政府、公司、捐赠基金和个人。LaSalle提供全方位的投资工具,包括独立账户、开放式和封闭式基金、公共证券和实体级投资。有关详细信息,请访问http://www.lasalle.com,LinkedIn。

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