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Dec 29, 2020 11:44 PM ET

今年售出的房屋有24%是用现金购买的,是13年来最少的


今年售出的房屋有24%是用现金购买的,是13年来最少的

iCrowd Newswire - Dec 29, 2020

在全国范围内,今年迄今为止售出的房屋中,有24.3%是用现金购买的,比2019年的25.3%为低,是2007年以来的最小份额。这是根据一份来自瑞芬(redfin.com)的新报告。全现金购房在2013年达到顶峰,当时34%的房屋是用现金购买的。自那时以来,这一份额普遍下降。

由于大流行驱动的衰退,今年抵押贷款利率处于历史低点,平均下降至2.71%。

Redfin首席经济学家达里尔?费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示:”由于利息支付比以往任何时候都要低,许多购房者宁愿贷款,将现金放在别的地方,比如股市、紧急储蓄账户或房屋装修。”今年使用所有现金的许多买家可能试图在多重报价的情况下击败其他优惠。

长岛的拿骚县,今年售出的房屋中,有48.9%是全现金购买,高于任何其他主要都会区。

当地红鳍特工佩吉·帕帕扎哈里亚斯说:”今年,买家从曼哈顿和皇后区蜂拥而至拿骚县,因为大流行和偏远的工作驱使他们远离城市,前往一个拥有宽敞房屋和后院的更郊区的地区。”很多买家都支付现金,因为他们想击败竞争对手,迅速行动,尽快进入他们的新房子和新的生活方式。拿骚县是离曼哈顿最近的郊区因此对于远程工人和最终不得不每周上下班一两天的人来说,这是一个理想的地点。

拿骚县紧随其后的是六个佛罗里达地铁北港(41%)、西棕榈滩(40.3%)、珊瑚角(39.8%)、劳德代尔堡(33.4%)、迈阿密(30.8%)和坦帕(30.1%)。

奥克兰在全现金购买中所占份额最小,为13.1%,其次是弗吉尼亚海滩(13.8%)、圣地亚哥(15.1%)、丹佛(15.2%)和波特兰,俄勒冈州(15.6%)。奥克兰是10月份以82.1万美元售出的典型住宅之一,圣地亚哥、丹佛波特兰的房价中位数都远高于全国33.6万美元的中位数。 高房价是这些地方全现金购房份额如此之低的一个原因。弗吉尼亚海滩的故事不同,10月份典型的房屋售价为265,000美元,很多购房者使用VA贷款(不需要首付)来购买房屋。

吉尼亚海滩的经纪人乔丹·哈蒙德说:”弗吉尼亚海滩,特别是汉普顿路,拥有庞大的军事存在,这意味着许多买家能够使用VA贷款购买房屋。 由于买家在这方面有许多不同的贷款类型,因此全现金购买相对较少。

地铁区

房屋销售份额
以全现金购买
eals, 2020

房屋销售份额
以全现金购买
交易, 2019

中位数销售
价格(10月
2020)

纽约州拿骚县

48.9%

36.2%

$530,000

北港, 佛罗里达州

41.0%

42.9%

$325,000

西棕榈滩, 佛罗里达州

40.3%

42.8%

$334,000

珊瑚角, 佛罗里达州

39.8%

43.6%

$270,000

佛罗里达州劳德代尔堡

33.4%

36.5%

$305,000

迈阿密, 佛罗里达州

30.8%

34.9%

$350,000

佛罗里达州坦帕

30.1%

33.6%

$269,900

佐治亚州亚特兰大

29.4%

31.7%

$285,000

亚利桑那州图森

27.6%

28.1%

$265,000

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>杰克森维尔

 

27.2%

30.6%

$264,000

新不伦瑞克省

26.8%

27.9%

$383,000

亚利桑那州凤凰城

26.1%

28.8%

$339,000

佛罗里达州奥兰多

26.1%

31.1%

$284,000

拉斯维加斯, 内华达州

25.8%

29.1%

$317,000

克利夫兰, 哦

25.6%

26.6%

$177,000

纽约, 纽约

25.2%

27.3%

$550,000

沃伦, 米

23.8%

22.7%

$245,000

辛辛那提, 哦

23.7%

23.2%

$216,000

北卡罗来纳州夏洛特

23.2%

28.4%

$297,000

纳什维尔, 田纳西州

23.0%

25.8%

$336,100

俄克拉荷马城, 好

22.3%

25.7%

$214,900

华盛顿州西雅图

21.6%

20.4%

$635,000

哥伦布, 哦

21.1%

20.8%

$250,000

加利福尼亚州阿纳海姆

20.4%

20.3%

$795,000

伊利诺伊州芝加哥

20.1%

22.6%

$275,000

加州河滨

19.6%

19.8%

$439,000

北卡罗来纳州罗利

18.6%

23.9%

$315,000

明尼阿波利斯, 明尼苏达州

18.5%

21.1%

$315,000

华盛顿

17.9%

14.1%

$457,700

洛杉矶, 加利福尼亚州

17.8%

17.2%

$735,000

萨克拉门托

16.6%

17.7%

$480,000

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马里兰州巴尔的摩

16.5%

16.6%

$320,000

波特兰, 或

15.6%

17.1%

$450,000

丹佛, 公司

15.2%

17.9%

$470,000

加利福尼亚州圣地亚哥

15.1%

16.2%

$660,000

弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩

13.8%

13.4%

$265,000

奥克兰, 加利福尼亚州

13.1%

13.1%

$821,000

要查看完整报告以及其他图表和数据,请访问:https://www.redfin.com/news/all-cash-home-purchases-smallest-share-since-2007

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