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Jan 1, 2021 11:12 PM ET

11 月是 2020 年买房的最佳月份


11 月是 2020 年买房的最佳月份

iCrowd Newswire - Jan 1, 2021

科技动力房地产经纪公司 Redfin(www.redfin.com)的一份新报告显示,11月是2020年买房最实惠的月份。全国11月每月抵押贷款支付中位数达到1,094美元的低点,比2月份的峰值1,163美元低,而2月份是冠状病毒被宣布为大流行前一个月的高峰。

Redfin 根据每月的中标价和平均每月的平均抵押贷款利率(包括全国和 50 个人口最多的地铁(不包括 12 月)分析了每月抵押贷款付款中位数。11月全国标价中位数为33.6万美元,为历史最高中间价,但平均抵押贷款利率为2.77%,为历史最低水平。这一大流行病推动了这一等式双方:由于远程工作和美国人希望搬到更宽敞的住房,价格上升,而低抵押贷款利率是美联储(Fed)应对经济不和状态的一部分。

雷德芬首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示:”人们很容易忘记,房价只是购房者买得起多少房子的等式的一部分。”今年,历史低位抵押贷款利率与房价飙升之间的关系令人着迷。我们看到抵押贷款利率推高了购房者需求的不可预见的水平,最近几周房价上涨了15%以上。对于那些坚持出售房屋和激烈竞价战的购房者来说,好消息是,一旦你购房,如今的3%以下抵押贷款利率基本上就取消了高房价。

4月是购房者今年第二好月,每月按揭付款中位数为1,112美元,11月只多18美元。4月份的中值相对较低,主要是因为购房者在大流行开始时购房的不确定性导致住房市场低迷。4月份价格同比增长4.9%,至30.4万美元,增速从上月的7%放缓。平均抵押贷款利率为3.31%,低于年初的3.62%。

低库存和激烈的竞争是买家的障碍
虽然11月是最实惠的月份购买住房,但出售的房屋数量之多和高投标率使得许多潜在买家很难找到和赢得一套住房。在全国范围内,54.3%的红鳍指数在11月面临竞争,这是连续第六个月超过一半的报价遭遇竞争。

西雅图红雀经纪人Shoshana Godwin说,尽管抵押贷款利率很低,但她的许多购房客户对不断上涨的房价和竞争感到沮丧。

戈德温说:”我的很多买家会惊讶地听到11月被认为是一个不错的月份。”尽管每月的按揭还款低于年初,但购房者仍面临着5至15套可取住房的竞相报价。人们必须找到一个家,并让他们的报价被接受之前,他们可以利用低利率。

全国11月份抵押贷款支付中位数与上年略有上升——21美元。但该分析的50个地铁中,有30家的抵押贷款支付中位数比去年11月下降。

11 月是大多数美国地铁最实惠的月份
11月是在美国50个最大都会区中的35个买房的最佳月份。其中包括旧金山,11月购买房屋的抵押贷款支付中位数为4,420美元,是本分析中所有地铁中最高的,西雅图的按揭付款中位数为2,047美元

关于红鳍
Redfin(www.redfin.com)是一家以技术为动力的住宅房地产公司,在佣金驱动型行业重新定义了对消费者有利的房地产。我们通过整合房屋买卖流程的每一步,将我们自己的代理商与我们自己的技术配对,创造更快、更好、成本更低的服务。我们提供经纪,iBuy,抵押贷款和产权服务,我们是#1全国的经纪网站,为消费者提供大量在线工具,包括红鳍评估。我们代表在美国和加拿大的90多个市场买卖房屋的人。自2006年推出以来,我们已经为客户节省了超过8亿美元,我们帮助他们购买或出售超过23.5万套住房,价值超过1150亿美元

如可了解更多信息或联系当地的 Redfin 房地产经纪人,请访问www.redfin.com。要了解住房市场趋势并下载数据,请访问 Redfin 数据中心。要添加到 Redfin 的新闻稿通讯组列表中,请发送电子邮件press@redfin.com。

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