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Jan 6, 2021 12:17 AM ET

JLL 收入财产信托收购达拉斯/沃斯堡工业配送中心


JLL 收入财产信托收购达拉斯/沃斯堡工业配送中心

iCrowd Newswire - Jan 6, 2021

JLL 收入财产信托,一个机构管理的每日 NAV REIT 宣布收购沃斯堡配送中心,这是一个新建的 A 类仓库/配送中心,总面积为 350,000 平方英尺,位于北沃斯堡/联盟子市场,是大达拉斯/沃斯堡 (DFW) Metroplex 中三大仓库市场之一。

DFW 工业市场面积超过 8 亿平方英尺,是美国第四大工业中心。LaSalle的研究与战略团队将 DFW 确定为表现最好的工业市场之一,因为低税收以及支持移民和企业搬迁的有利商业环境推动了强劲的人口和工作增长。到 2020 年年中,DFW 工业市场经历了连续 39 个季度的正吸收,尽管新仓库的建设管道强劲。沃思堡配送中心 36 英尺高、宽敞的卡车场、更新的施工特色和多余的拖车停车场,以及可立即进入 35 号州际和 SH-114 号州际公路、联盟 BNSF 和联合太平洋多式联运铁路枢纽、FedEX 西南区域 SortHub 以及联盟和 DFW 机场,使其对当今要求苛刻的仓库租户具有吸引力。

此次投资是JLL收入财产信托在DFW市场收购的第四次收购和第五座仓库大楼。JLL 收入物业信托在 DFW 市场的工业足迹现在总计 140 万平方英尺,在这项投资之前已完全租赁。

JLL收入财产信托总裁兼首席执行官艾伦•斯瓦林根(AllanSwaringen)表示:”在场外交易中直接从开发商那里直接获得一个空置的仓库,对我们来说有些独特。”然而,鉴于我们最近完成了近 50 万平方英尺的租赁,我们于 2020 年完成了 800 万平方英尺的全国多元化工业组合,其本身是 99% 的租赁和占用,我们仍然看好整个工业部门,并期待随着我们进入新的一年增加我们的分配。一旦稳定下来,这种”租赁到核心”投资将高度增加我们的投资组合,并可能提供一个增长的机会,鉴于我们目前的市值利率收购价格。

沃斯堡配送中心与JLL收入财产信托关于投资机构质量的工业资产的论文非常相适应,这些产业资产靠近不可替代的交通枢纽。JLL收入房地产信托的总工业拨款超过8.6亿美元,约占其82个物业,32亿美元多元化核心房地产投资组合的28%。目前,该公司在全国12个关键仓库分销市场拥有36个工业地产。

关于JLL收入财产信托,
仲量联行收入财产信托公司是一家每日的NAV REIT公司,拥有并管理着位于美国的高品质、创收公寓、工业、办公和杂货锚定零售物业的多元化投资组合。JLL收入财产信托预计随着时间的推移,包括在全球范围内,其房地产投资组合将进一步多样化。有关详细信息,请访问www.jllipt.com。

关于拉萨尔投资管理
拉萨尔投资管理公司是世界领先的房地产投资管理公司之一。截至 2020 年第 3 季度,LaSalle在全球管理了大约650亿美元的私人和公共房地产资产和债务投资资产。LaSalle 的多元化客户群包括全球各地的公共和私人养老基金、保险公司、政府、公司、捐赠基金和个人。LaSalle提供全方位的投资工具,包括独立账户、开放式和封闭式基金、公共证券和实体级投资。有关详细信息,请访问http://www.lasalle.com,LinkedIn。

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拉萨尔投资管理
电话: +1 224 343 5538
电子邮件: scott.sutton@lasalle.com

乔恩·马里诺
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Tags:    Chinese, United States, Wire Real Estate