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Jan 22, 2021 10:54 PM ET

12月房价上涨13%,销售额上升16%。


12月房价上涨13%,销售额上升16%。

iCrowd Newswire - Jan 22, 2021

科技动力房地产经纪公司 Redfin(www.redfin.com)的一份新报告显示,12月份全国房屋销售中间价同比增长13%,至334,300美元。在一年中最慢的月份之一,购房需求几乎没有放缓。封闭式房屋销售同比增长16%,待售房屋销售增长35%,而新房源仅增长14%。住房市场持续激烈,主要是由于房屋抵押贷款利率持续下降。

“12月的房地产市场感觉更像是春天而不是冬天,”雷德芬首席经济学家达里尔·费尔韦瑟说。”目前,购房需求似乎无穷无尽,尽管新房源比一年前上升,但还不足以满足需求。这种库存短缺在像盐湖城这样在大流行期间成为热门移民目的地的地方尤为严重

在红芬赛道的85个最大都会区中值价格每一个都上涨。与去年同期相比,价格涨幅最小的是旧金山(+3%)。涨幅最大的是布里奇波特,CT(+28%),新泽西州卡姆登(+24%)和新不伦瑞克,新泽西州(+21%)。

“似乎无论我们一些房屋的价格有多高,购房者都愿意支付更多,”MI大急流场的经纪人谢莉·席尔瓦(Shellie Silva)表示。 “购买者(尤其是非镇外者)除了免除检查意外开支外,还提供高达 30,000美元的现金,以弥补任何评估缺口。许多需求来自从芝加哥地区搬到这里的人,他们受到低房产税和相对负担得起的住房的影响。

市场总结

2020 年 12 月

月与月

过年

中间价

$334,300

-0.2%

13.1%

售出的房屋,经季节性调整

637,600

-3.8%

16.2%

待定销售额,经季节性调整

629,700

1.4%

35.4%

新房源,经季节性调整

680,900

1.3%

13.6%

所有出售的房屋,经季节性调整

1,642,800

-1.1%

-22.3%

市场上天数中位数

30

3

-20

供应月份

1.2

-0.4

-1.3

高于列表出售

33.4%

-1.6

13.4分†

场外红鳍估计中位数

$318,100

-0.2%

14.5%

平均销售到列表

99.4%

-0.1

1.4

平均30年期固定抵押贷款利率

2.68%

-0.09

-1.04

† – “点” = 百分点变化

经季节性调整后,12月份房屋销售同比增长16%,与10月份创下的25%的创纪录高点为低,但仍为历史第四高水平。

12月售出的房屋数量比上年前在85个最大的市区红芬赛道上上升。销售额增长最大的是布里奇波特,CT(+52%),新不伦瑞克,新泽西州(+47%)和奥克斯纳德,加利福尼亚州(+41%)。售出房屋数量增幅最小的都市地区是弗雷斯诺、加州迈阿密,这两个地区的涨幅都只有3%。

活跃房源数量——当月随时出售的房屋数量——同比增长22%,至12月份的最低水平,为连续第17个月下降。

Redfin追踪的85家最大地铁中,只有5家按年计算,经季节性调整的出售房屋的活跃房源数量按年上升。l

涨幅最大的是旧金山(+78%),纽约市(+28%)和圣何塞,加利福尼亚州(+25%)。

与一年前相比,12月份活跃住房供应降幅最大的是盐湖城(-57%)、堪萨斯城、MO(-51%) 和艾伦敦,宾夕法尼亚州(-49%)。

12月份待售新房数量同比增长14%,增长稳健,但与待售房屋销售中同一时期的涨幅相比仍相形见绌,而待售房屋的预售数量则增长了35%。

衡量竞争的度量,如上市时间和高于标价的房屋销售份额,都创下了12月份最极端的水平。然而,他们终于从11月开始略有缓解,遵循了更典型的季节性趋势,但这只能为购房者提供少量的缓解。

去年12月售出的典型房屋在30天内签约——比一年前少20天。

12月,33%的房屋售价高于标价,略低于11月的峰值,但高于去年的20%。

要阅读完整报告,包括图表和其他地铁级见解,请访问:https://www.redfin.com/news/december-home-prices-up-13-pct/。

关于红鳍
Redfin(www.redfin.com)是一家以技术为动力的住宅房地产公司,在佣金驱动型行业重新定义了对消费者有利的房地产。我们通过整合房屋买卖流程的每一步,将我们自己的代理商与我们自己的技术配对,创造更快、更好、成本更低的服务。我们提供经纪,iBuy,抵押贷款和产权服务,我们还运行全国#1的经纪网站,为消费者提供大量在线工具,包括红鳍评估。我们代表在美国和加拿大的90多个市场买卖房屋的人。自2006年推出以来,我们已经为客户节省了超过8亿美元,我们帮助他们购买或出售超过23.5万套住房,价值超过1150亿美元

如可了解更多信息或联系当地的 Redfin 房地产经纪人,请访问www.redfin.com。要了解住房市场趋势并下载数据,请访问 Redfin 数据中心。要添加到 Redfin 的新闻稿通讯组列表中,请发送电子邮件press@redfin.com。

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Tags:    Chinese, United States, Wire Real Estate