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Jan 27, 2021 12:58 AM ET

Zillow 调查预测奥斯汀将在 2021 年成为全国最热门的住房市场, 引领太阳带激增


Zillow 调查预测奥斯汀将在 2021 年成为全国最热门的住房市场, 引领太阳带激增

iCrowd Newswire - Jan 27, 2021

根据Zillow®专家的一项新调查显示,奥斯汀将在2021年成为美国最热门的住房市场,在太阳带城市中®大多数城市预计继续以高于美国大型沿海市场的速度升温

Zillow最近调查的一个经济学家和房地产专家小组称,这个蓬勃发展的德克萨斯州城市在凤凰城、纳什维尔、坦帕和丹佛等阳光充足且相对实惠的大都市区中,最有可能在房屋价值增长方面优于全国。

Zillow房价预期调查由Zillow赞助,Pulsenomics LLC每季度进行一次,调查团由一大批经济学家、投资策略师和房地产专家组成,调查他们对于美国房地产市场的预测。第四季度的调查还询问了他们对2021年20个大市场与全国1个市场相比增长的预期

绝大多数受访者认为奥斯汀价值观的表现会超过全国平均水平,而认为情况会更糟的只有9%。凤凰城以69%排在第二位,其次是纳什维尔(67%)、坦帕(60%)和丹佛(56%)。与2019年相比,11月份在奥斯汀的Zillow出售房源的网页浏览量增长了87%。

与近年来引领房价升值的昂贵的沿海地区相比,排名前五位的地铁都是经济实惠的选择,为希望利用低抵押贷款利率购买首套房子的千禧一代提供了相对价值。前五名也是,在大多数情况下,阳光明媚的地方。根据美国宇航局在《华盛顿邮报》分析的数据,在拥有这些MSA最大城市的五个县中,有四个县的日平均日照量排在美国连续三分之一的县中。

Zillow高级经济学家杰夫·塔克(JeffTucker)表示:”这一流行病并没有像我们看到的加速趋势那样颠覆房地产市场,而到了2020年。”这些太阳带目的地是迁移磁石,这要归功于相对实惠的家庭住宅、蓬勃发展的经济和阳光明媚的天气。创纪录的低抵押贷款利率和居住空间需求的增加,加上千禧一代购买首套住房的激增,将在可预见的未来保持那里房价的压力。

由于COVID-19疫苗的推出和更好的治疗,经济前景有所改善,被钉在2021年房地产市场最有可能的逆风,其次是千禧一代首次购房的持续走强。它被证明是一个强大的需求驱动因素在2020年,并预计将持续多年。

那些寻找房子的人——尤其是他们的第一个——将进入一个竞争激烈的市场。获得抵押贷款的预先批准,与值得信赖的代理合作,并利用在线研究工具,是购物者可以利用的一些技巧。

在去年的调查中,奥斯汀被预测为最热门的市场,这被证明是真的。到12月中旬,奥斯汀大都市区的房屋标价中位数同比增长23.6%,是美国50个最大市场中涨幅最大的。

“在大流行期间,我认为很多人把大部分薪水花在租金或抵押贷款上,在纽约旧金山等城市开始在家工作,突然有选择。他们的美元在南方走得更远,气候更好,奥斯汀有很多提供 -从美食现场到户外活动和现场音乐,”托马斯布朗说,在奥斯汀的Zillow总理代理和得克萨斯州机构的首席执行官。 “这些因素将在 2021继续吸引人们进入奥斯汀市场。

昂贵的沿海城市预计将低于全国平均水平,82%的受访者表示,2021年纽约的增长将低于平均水平。旧金山(77%)和洛杉矶(67%)在20个城市名单的底部。

29%的小组成员都把供应紧张条件和负担能力问题都称为最大的逆风。

Pulsenomics的创始人特里?勒布斯(TerryLoebs)表示:”尽管预计美国大部分住房市场格局将持续逆风,但某些人口稠密、拥有高价房地产的市场面临普遍的逆风。”因此,纽约、旧金山和洛杉矶等沿海城市的住宅价值升值率预计将从去年的显著水平下降。

大都会区

调查受访者预期市场表现优于全国平均水平

股票预期市场表现与全国平均水平大致相同

股市预期市场表现不佳 全国平均水平

净分数

德克萨斯州奥斯汀

84%

7%

9%

76

亚利桑那州凤凰城

69%

22%

9%

60

纳什维尔, 田纳西州

67%

22%

11%

55

佛罗里达州坦帕

60%

35%

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dnr”>6%

 

54

丹佛, 公司

56%

33%

11%

44

达拉斯-沃斯堡,德克萨斯州

54%

30%

16%

39

佐治亚州亚特兰大

57%

24%

19%

38

华盛顿

37%

38%

24%

13

加州河滨

37%

32%

31%

7

迈阿密, 佛罗里达州

34%

33%

33%

1

加利福尼亚州圣地亚哥

31%

35%

34%

-2.8

德克萨斯州休斯敦

32%

33%

35%

-2.9

拉斯维加斯, 内华达州

35%

25%

40%

-6

华盛顿州西雅图

29%

26%

45%

-16

明尼阿波利斯, 明尼苏达州

20%

38%

42%

-22

马萨诸塞州波士顿

23%

29%

47%

-24

费城,宾夕法尼亚州

13%

22%

65%

-52

洛杉矶, 加利福尼亚州

12%

21%

67%

-56

加利福尼亚州旧金山

16%

7%

77%

-62

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s_span>纽约

 

5%

13%

82%

-76

 

   

1

本版Zillow房价预期调查在2020年11月23日至2020年12月8日之间对113位专家进行了调查。这项调查是由Pulsenomics有限责任公司代表Zillow公司进行的。Zillow 房价预期调查和任何相关材料都可通过 Zillow 和 Pulsenomics 获得。

关于齐洛集团:
Zillow Group, Inc. 正在重新构想房地产, 以更容易打开生活的下一章。

作为美国访问量最大的房地产网站®,Zillow 及其附属公司为客户提供按需销售、购买、租赁或融资体验,提供透明和几乎无缝的端到端服务。Zillow ®全国数十个市场直接购买和销售房屋,让卖家控制其时间表。Zillow ™,我们的附属贷款人,为我们的客户提供了一个简单的选择,以获得预先批准和安全的融资,他们的下一次购房。Zillow最近推出了Zillow Homes,Inc.,一家有执照的经纪实体,以简化Zillow报价交易。

Zillow 集团的附属公司和子公司包括 Zillow ®、Zillow Offers®、Zillow 卓越代理®、Zillow 房屋贷款™、Zillow 关闭服务™、Zillow Homes, Trulia®, Out East®, StreetEasy® 和 HotPads ®。Zillow 住房贷款有限责任公司是一个平等的住房贷款,NMLS#10287(www.nmlsconsumeraccess.org)。

关于脉冲经济学:
Pulsenomics LLC (www.pulsenomics.com) 是一家独立的研究公司,专门从事金融和房地产领域机构客户的数据分析、意见研究、新产品和索引开发。Pulsenomics 还设计和管理专家调查和消费者民意调查,以确定与有效企业管理和监测经济健康相关的趋势和期望。Pulsenomics LLC 是房价预期调查、™、美国住房信心调查、住房信心指数和交易情绪指数的作者。脉冲®、房屋信心指数™、交易情绪指数™和房屋信心调查™是Pulsenomics有限责任公司的商标。

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