Jan 30, 2021 1:16 AM ET


iCrowd Newswire - Jan 30, 2021

根据Zillow最新的房地产市场报告^1，12月份房屋价值继续®增长，房屋需求持续旺盛。房屋正在迅速接触，销售额远远超过前一年，因为尽管房价上涨，但历史低利率有助于保持每月付款的可控性。

美国典型的房屋价值攀升至266，104美元，同比增长8.4%，为2014年1月以来的最高年增长率。

美国上一季度房屋价值增长3.2%，高于自1996年Zillow房屋价值指数（ZHVI）系列开始以来的任何一次。随着美国房地产市场在入冬期间掀起一波高需求浪潮，许多地铁公司都参与到这种后期的升值热潮中。太阳带创造了增长突出，包括奥斯汀-地铁预计在2021年最热-增长5.3%比上一季度，而凤凰城，圣地亚哥和盐湖城都时钟5.1%的增长。

Zillow高级经济学家杰夫？塔克（JeffTucker）表示：”随着房价接近年底，以创纪录的最快季度速度大幅上涨，2020年底房地产市场以一个感叹号上涨。”销售正在快速进行，因为自6月以来市场势头的增强仍在全力推进，预计在可预见的未来还会继续。尽管房价飞涨，但创纪录的低抵押贷款利率通过保持每月付款的触手可及，不断将购房者带到餐桌上。

凤凰城引领所有主要地铁的年产值增长，与去年12月相比增长了15.3%。它抢占了圣何塞的领先优势，同比增长15.2%，并领先于盐湖城（13.2%）、西雅图（13%） 和奥斯汀（12.9%）。

美国月度房屋价值增长稳定在1.1%，与11月份一样。这是该系列历史上最快的月增长，可追溯到1996年。每月增长范围从拉斯维加斯的0.6%到盐湖城的1.8%不等。

自去年11月以来，全国租金上涨0.2%，至1740美元，继续缓慢回升，从10月份的1728美元年度低点回升。2020年，租金年增长率受到阻碍，只增长了0.8%，相当于14美元。2019年12月，租金每年上涨3.5%。

2020年后期，华盛顿特区、波士顿（0.4%）、洛杉矶（0.2%）、芝加哥（0.2%）和圣何塞（0.6%）等市场租金下滑趋势逆转。 租金回升基础广泛，整个美国以及测量租金的最大100个 MSA 中的 77 个每月变化都为正。 在旧金山（-0.6%）、西雅图（-0.8%）和纽约（-0.4%），底部仍应至，但月租金降幅正逐渐放缓。

美国上市上市的中值时间在14天时非常短，比秋季的月度低点只长一天。新待定销售正遵循季节性趋势，但依然保持高位增长——尽管库存下降26.6%。

12月18日，Zillow第三方贷款机构上市的抵押贷款利率达到2.63%的新低。12月利率为2.71%的超低，12月25日达到2.79%的月度高点，当月结束时为2.75%。尽管2020年后期房价上涨，但创纪录的低抵押贷款利率使得购房者每月的还款更加实惠。利率目前呈上升趋势，但仍远低于长期平均水平。

Zillow的实时抵押贷款利率是基于每天由第三方贷款人提交给Zillow集团抵押贷款网站匿名借款人的数千个定制抵押贷款报价，并反映了市场^{最近的变化2。}

p dnr”>270，757 美元

 

7.5%

23.5%

$1，612

2.7%

费城，宾夕法尼亚州

$275，148

9.7%

75.0%

$1，589

2.5%

德克萨斯州休斯敦

$228，789

6.0%

29.3%

$1，521

1.2%

华盛顿

$471，888

7.8%

84.9%

$2，022

-2.3%

迈阿密-劳德代尔堡，佛罗里达州

$319，594

7.0%

24.4%

$1，901

2.0%

佐治亚州亚特兰大

$261，664

8.9%

15.1%

$1，606

5.8%

马萨诸塞州波士顿

$535，997

9.1%

18.6%

$2，230

-5.9%

加利福尼亚州旧金山

$1，167，602

5.9%

56.2%

$2，924

-8.1%

密歇根州底特律

$197，049

9.8%

32.0%

$1，325

6.0%

加州河滨

$427，863

10.3%

17.6%

$2，218

9.4%

亚利桑那州凤凰城

$328，359

15.3%

25.5%

$1，587

8.4%

华盛顿州西雅图

$586，162

13.0%

17.1%

$1，896

-3.9%

明尼阿波利斯-圣保罗

$316，151

7.9%

20.6%

$1，538

1.1%

加利福尼亚州圣地亚哥

$678，665

12.5%

 

$2，375

4.3%

圣路易斯， 莫

$195，380

8.4%

26.5%

$1，113

4.2%

佛罗里达州坦帕

</td c>

 

las= “prngen6”>

$253，596

11.4%

 

$1，573

6.8%

马里兰州巴尔的摩

$316，857

7.6%

37.8%

$1，660

2.8%

丹佛， 公司

$481，402

8.3%

11.7%

$1，756

0.6%

宾夕法尼亚州匹兹堡

$175，882

9.2%

13.2%

$1，166

2.3%

波特兰， 或

$453，127

9.2%

26.8%

$1，670

1.7%

北卡罗来纳州夏洛特

$260，976

9.7%

-1.4%

$1，516

4.1%

萨克拉门托

$475，045

10.8%

21.6%

$1，942

6.9%

德克萨斯州圣安东尼奥

$219，862

6.0%

41.4%

$1，345

2.4%

佛罗里达州奥兰多

$273，214

7.2%

 

$1，604

2.1%

辛辛那提， 哦

$205，977

11.3%

17.8%

$1，289

5.8%

克利夫兰， 哦

$173，637

10.8%

32.4%

$1，159

4.6%

堪萨斯城， 莫

$224，826

10.0%

18.7%

$1，203

5.0%

拉斯维加斯， 内华达州

$313，532

7.6%

13.2%

$1，508

6.8%

哥伦布， 哦

$231，028

10.3%

13.3%

印第安纳波利斯， 在

$202，370

10.6%

18.9%

$1，271

7.0%

圣何塞， 加利福尼亚州

$1，287，714

15.

2%

 

-11.1%

$2，970

-6.2%

德克萨斯州奥斯汀

$378，454

12.9%

12.1%

$1，548

-0.9%

弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩

$261，539

7.8%

 

$1，385

5.9%

纳什维尔， 田纳西州

$300，531

8.3%

普罗维登斯， RI

$353，514

10.6%

-11.5%

$1，587

9.8%

密尔沃基， 威斯康星州

$217，160

11.2%

 

$1，121

2.3%

杰克逊维尔 （佛罗里达州）

$248，835

8.2%

29.4%

$1，380

5.8%

孟菲斯， 田纳西州

$171，488

10.6%

16.0%

$1，318

9.7%

俄克拉荷马城， 好

$168，880

7.4%

24.6%

$1，115

4.2%

路易斯维尔-杰弗森县，肯塔基州

$196，330

8.6%

8.5%

$1，028

4.8%

哈特福德， CT

$258，544

8.6%

39.8%

$1，354

5.2%

弗吉尼亚州里士满

$266，172

7.3%

 

$1，312

5.3%

新奥尔良， 洛杉矶

$221，704

7.5%

23.7%

$1，331

3.3%

纽约州布法罗

$192，742

10.9%

8.9%

$1，112

5.6%

北卡罗来纳州罗利

$303，677

7.2%

7.6%

$1，522

2.8%

伯明翰， AL

$186，523

9.3%

46.0%

$1，110

</span class=”prne>

 

ws_span”>6.0%

 

盐湖城， UT

$428，280

13.2%

 

$1，427

3.9%

*按市场规模订购的表

 

关于齐洛集团：

Zillow Group， Inc. 正在重新构想房地产， 以更容易打开生活的下一章。

作为美国访问量最大的房地产网站®，Zillow 及其附属公司为客户提供按需销售、购买、租赁或融资体验，提供透明和几乎无缝的端到端服务。Zillow ®全国数十个市场直接购买和销售房屋，让卖家控制其时间表。Zillow ™，我们的附属贷款人，为我们的客户提供了一个简单的选择，以获得预先批准和安全的融资，他们的下一次购房。Zillow最近推出了Zillow Homes，Inc.，一家有执照的经纪实体，以简化Zillow报价交易。

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