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Jan 30, 2021 1:16 AM ET

房屋价值打破新的增长记录,需求激增按下


房屋价值打破新的增长记录,需求激增按下

iCrowd Newswire - Jan 30, 2021

根据Zillow最新的房地产市场报告1,12月份房屋价值继续®增长,房屋需求持续旺盛。房屋正在迅速接触,销售额远远超过前一年,因为尽管房价上涨,但历史低利率有助于保持每月付款的可控性。

美国典型的房屋价值攀升至266,104美元,同比增长8.4%,为2014年1月以来的最高年增长率。

美国上一季度房屋价值增长3.2%,高于自1996年Zillow房屋价值指数(ZHVI)系列开始以来的任何一次。随着美国房地产市场在入冬期间掀起一波高需求浪潮,许多地铁公司都参与到这种后期的升值热潮中。太阳带创造了增长突出,包括奥斯汀-地铁预计在2021年最热-增长5.3%比上一季度,而凤凰城圣地亚哥盐湖城都时钟5.1%的增长。

Zillow高级经济学家杰夫?塔克(JeffTucker)表示:”随着房价接近年底,以创纪录的最快季度速度大幅上涨,2020年底房地产市场以一个感叹号上涨。”销售正在快速进行,因为自6月以来市场势头的增强仍在全力推进,预计在可预见的未来还会继续。尽管房价飞涨,但创纪录的低抵押贷款利率通过保持每月付款的触手可及,不断将购房者带到餐桌上。

凤凰城引领所有主要地铁的年产值增长,与去年12月相比增长了15.3%。它抢占了圣何塞的领先优势,同比增长15.2%,并领先于盐湖城(13.2%)、西雅图(13%) 和奥斯汀(12.9%)。

美国月度房屋价值增长稳定在1.1%,与11月份一样。这是该系列历史上最快的月增长,可追溯到1996年。每月增长范围从拉斯维加斯的0.6%盐湖城的1.8%不等

自去年11月以来,全国租金上涨0.2%,至1740美元,继续缓慢回升,从10月份的1728美元年度低点回升。2020年,租金年增长率受到阻碍,只增长了0.8%,相当于14美元。2019年12月,租金每年上涨3.5%。

2020年后期,华盛顿特区、波士顿(0.4%)、洛杉矶(0.2%)、芝加哥(0.2%)和圣何塞(0.6%)等市场租金下滑趋势逆转。 租金回升基础广泛,整个美国以及测量租金的最大100个 MSA 中的 77 个每月变化都为正。 在旧金山(-0.6%)、西雅图(-0.8%)和纽约(-0.4%),底部仍应至,但月租金降幅正逐渐放缓。

美国上市上市的中值时间在14天时非常短,比秋季的月度低点只长一天。新待定销售正遵循季节性趋势,但依然保持高位增长——尽管库存下降26.6%。

12月18日,Zillow第三方贷款机构上市的抵押贷款利率达到2.63%的新低。12月利率为2.71%的超低,12月25日达到2.79%的月度高点,当月结束时为2.75%。尽管2020年后期房价上涨,但创纪录的低抵押贷款利率使得购房者每月的还款更加实惠。利率目前呈上升趋势,但仍远低于长期平均水平。

Zillow的实时抵押贷款利率是基于每天由第三方贷款人提交给Zillow集团抵押贷款网站匿名借款人的数千个定制抵押贷款报价,并反映了市场最近的变化2。

都市
面积*

齐洛首页
价值指数
(ZHVI),
十二月
2020

ZHVI – 同比
改变
十二月
2020

新待定
列表 – 同比
改变
十二月
2020

Zillow
观察租金
索引 (ZORI),
十二月
2020

佐里 – 同比
改变
十二月
2020

美国

$266,104

8.4%

21.7%

$1,740

0.8%

纽约, 纽约

$512,941

7.0%

49.2%

$2,469

-8.7%

洛杉矶-长滩-阿纳海姆,加利福尼亚州

$739,930

9.3%

20.9%

$2,589

-0.2%

伊利诺伊州芝加哥

$258,381

6.3%

30.8%

$1,608

-2.1%

达拉斯-沃斯堡,德克萨斯州

</p class=”prnews_>

p dnr”>270,757 美元

 

7.5%

23.5%

$1,612

2.7%

费城,宾夕法尼亚州

$275,148

9.7%

75.0%

$1,589

2.5%

德克萨斯州休斯敦

$228,789

6.0%

29.3%

$1,521

1.2%

华盛顿

$471,888

7.8%

84.9%

$2,022

-2.3%

迈阿密-劳德代尔堡,佛罗里达州

$319,594

7.0%

24.4%

$1,901

2.0%

佐治亚州亚特兰大

$261,664

8.9%

15.1%

$1,606

5.8%

马萨诸塞州波士顿

$535,997

9.1%

18.6%

$2,230

-5.9%

加利福尼亚州旧金山

$1,167,602

5.9%

56.2%

$2,924

-8.1%

密歇根州底特律

$197,049

9.8%

32.0%

$1,325

6.0%

加州河滨

$427,863

10.3%

17.6%

$2,218

9.4%

亚利桑那州凤凰城

$328,359

15.3%

25.5%

$1,587

8.4%

华盛顿州西雅图

$586,162

13.0%

17.1%

$1,896

-3.9%

明尼阿波利斯-圣保罗

$316,151

7.9%

20.6%

$1,538

1.1%

加利福尼亚州圣地亚哥

$678,665

12.5%

 

$2,375

4.3%

圣路易斯, 莫

$195,380

8.4%

26.5%

$1,113

4.2%

佛罗里达州坦帕

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las= “prngen6”>

$253,596

11.4%

 

$1,573

6.8%

马里兰州巴尔的摩

$316,857

7.6%

37.8%

$1,660

2.8%

丹佛, 公司

$481,402

8.3%

11.7%

$1,756

0.6%

宾夕法尼亚州匹兹堡

$175,882

9.2%

13.2%

$1,166

2.3%

波特兰, 或

$453,127

9.2%

26.8%

$1,670

1.7%

北卡罗来纳州夏洛特

$260,976

9.7%

-1.4%

$1,516

4.1%

萨克拉门托

$475,045

10.8%

21.6%

$1,942

6.9%

德克萨斯州圣安东尼奥

$219,862

6.0%

41.4%

$1,345

2.4%

佛罗里达州奥兰多

$273,214

7.2%

 

$1,604

2.1%

辛辛那提, 哦

$205,977

11.3%

17.8%

$1,289

5.8%

克利夫兰, 哦

$173,637

10.8%

32.4%

$1,159

4.6%

堪萨斯城, 莫

$224,826

10.0%

18.7%

$1,203

5.0%

拉斯维加斯, 内华达州

$313,532

7.6%

13.2%

$1,508

6.8%

哥伦布, 哦

$231,028

10.3%

13.3%

印第安纳波利斯, 在

$202,370

10.6%

18.9%

$1,271

7.0%

圣何塞, 加利福尼亚州

$1,287,714

15.

2%

 

-11.1%

$2,970

-6.2%

德克萨斯州奥斯汀

$378,454

12.9%

12.1%

$1,548

-0.9%

弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩

$261,539

7.8%

 

$1,385

5.9%

纳什维尔, 田纳西州

$300,531

8.3%

普罗维登斯, RI

$353,514

10.6%

-11.5%

$1,587

9.8%

密尔沃基, 威斯康星州

$217,160

11.2%

 

$1,121

2.3%

杰克逊维尔 (佛罗里达州)

$248,835

8.2%

29.4%

$1,380

5.8%

孟菲斯, 田纳西州

$171,488

10.6%

16.0%

$1,318

9.7%

俄克拉荷马城, 好

$168,880

7.4%

24.6%

$1,115

4.2%

路易斯维尔-杰弗森县,肯塔基州

$196,330

8.6%

8.5%

$1,028

4.8%

哈特福德, CT

$258,544

8.6%

39.8%

$1,354

5.2%

弗吉尼亚州里士满

$266,172

7.3%

 

$1,312

5.3%

新奥尔良, 洛杉矶

$221,704

7.5%

23.7%

$1,331

3.3%

纽约州布法罗

$192,742

10.9%

8.9%

$1,112

5.6%

北卡罗来纳州罗利

$303,677

7.2%

7.6%

$1,522

2.8%

伯明翰, AL

$186,523

9.3%

46.0%

$1,110

</span class=”prne>

 

ws_span”>6.0%

 

盐湖城, UT

$428,280

13.2%

 

$1,427

3.9%

*按市场规模订购的表

 

1

Zillow 房地产市场报告是全国和地方房地产市场的月度概览。这些报告由Zillow房地产研究公司编制。有关详细信息,请访问www.zillow.com/research/。Zillow的《房地产市场报告》中的数据是由一些数据提供商从公共来源汇总的,这些数据来自1996年928个大都市和微型城市地区。抵押贷款和住房贷款数据通常记录在每个县,并通过县记录员办公室公开提供。方法和国家、州、地铁、城市、邮政编码和邻里级别的所有当前月度数据可按www.zillow.com/research/data。

2

Zillow集团市场公司是一家持牌抵押贷款经纪人,NMLS#1303160。

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