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Jan 30, 2021 1:11 AM ET

Fla. 的住房市场: 销售, 中间价, 新上市显示 12 月收益


Fla. 的住房市场: 销售, 中间价, 新上市显示 12 月收益

iCrowd Newswire - Jan 30, 2021

佛罗里达州房地产经纪人的最新住房数据显示,尽管疫情持续蔓延,就业前景依然艰难,但12月份佛罗里达州的房地产市场显示,与去年同期相比,美国新房销售收盘增长®待售销售增加,房价中位数上升,新房上市量增加。单家庭现有房屋销售同比增长21%。

2021年佛罗里达州房地产经纪人谢丽尔·兰伯特(Cheryl Lambert)表示:”2020年佛罗里达州房地产市场的实力和弹性是显著的——即使当前全球大流行带来的挑战以及由此引发的经济动荡,12月市场还是以高调结束。”抵押贷款利率仍然处于历史低位,整个州的买家都非常感兴趣。然而,销售库存的持续短缺正在影响价格和可达到的负担得起的住房。

12月,全州单户住宅总销量为30,478套,同比增长21%,而现有住宅销售为12,752套,比2019年12月增长27.7%。在签订销售合同后,30 多天后可能会进行封闭式销售。

12月份,全州单户住宅和公寓式住宅销售中间价连续108个月按年上升。佛罗里达州房地产经纪人研究部与当地房地产经纪人委员会/协会合作的数据,全州单户现有房屋销售中间价为309,000美元,比上年上涨14.4%。上个月全州公寓联排别墅的中间价为23万美元,比去年前上涨了13.7%。中位数是中点;一半的房子卖得更多,一半卖得更少。

佛罗里达州房地产经纪人首席经济学家布拉德·奥康纳博士指出,12月现有单户住宅的收盘销售是2020年任何一个月第二高的总销量。

他表示:”去年冬天,我们即要过住宅房地产创纪录的一年。”当然,3月份的大流行粉碎了这些梦想,但住房市场已经卷土重来——现在,很多合适的因素已经到位,让我们在2021年开始另一个非常强劲的开端。12月,新待售单户住宅销售额同比增长30.7%,而新待售公寓和联排别墅销售同比增长42.6%,这有力地表明,我们将看到,封闭式销售的激增将至少延续到今年头几个月。

O’Connor 补充说,”2020 年,我们最终全州的单家庭住宅销售比 2019 年增长了近 6%。但我们目前的销售速度在2020年下半年表现的更好,单家庭住宅销售同比增长18%。12月公寓和联排别墅销售强劲完成,2020年的年度总销售额比2019年的全年总销售额增加了2.5%。

O’Connor指出,2020年下半年,该州的奢侈品市场一直领路,加上在此期间房屋价值全面升值,2020年销售额远超2019年。

他说:”2020年,美国单家住宅成交量增长了22.5%,达到近1250亿美元。同时,公寓和联排别墅类别的封闭式销售在年度结束时,年总销售额超过360 亿美元,增幅不到 14%。

去年12月,全州两类楼盘的新房房源均同比增长,单户现有住宅上涨10%,公寓和联排别墅类上涨11.4%。

在市场供应方面,库存(主动上市)仍然受到限制,特别是在单一家庭现有住房类别中,12月供应量非常有限,为1.8个月。公寓联排别墅库存为4.2个月的供应。

房地美(FreddieMac)表示,2020年12月,30年期固定利率抵押贷款利率平均为2.68%,明显低于上年同月3.72%的基准利率。

要查看完整的全州住房活动报告,请转到 http://media.floridarealtors.org/ 的佛罗里达州房地产经纪人媒体中心,查看最新版本下,或下载市场数据下的 2020 年 12月数据报告 PDF,位置:http://media.floridarealtors.org/market-data。

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