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Feb 11, 2021 9:55 PM ET

对购房者来说,竞争非常激烈,但迅速行动可以节省他们每月数百的月薪


对购房者来说,竞争非常激烈,但迅速行动可以节省他们每月数百的月薪

iCrowd Newswire - Feb 11, 2021

随着抵押贷款利率处于历史低点,房屋在创纪录的时间飞离市场,许多潜在的购房者可能正在考虑是现在就买还是等到狂热稍稍放缓。但市场准备在一段时间里保持红热,Zillow的一项新分析显示,等待可能会增加数百美元的每月抵押贷款付款。

Zillow专家预测,2021年是住房市场非常强劲的一年,预计销售额将增长21.9%,为近40年来的最高水平,到2021年12月,房价将增长10.5%。

 

这种增长源于市场条件的独特组合,包括极低的利率、一波千禧一代正在进入购房高峰期,以及人们根据COVID-19和新获得远程工作自由重新评估其住房需求。技术工具的采用速度加快,搜索和购买也有助于令人难以置信的竞争市场。

对于一个试图争夺新房子的买家来说,这一切似乎让人不知所措,但这一分析表明,为什么——对于现在准备购买的人——明智准备并很快潜入市场,而不是等待,希望市场放缓更有意义。关键是房屋价值增长和预期抵押贷款利率上升的结合。

今天的平均抵押贷款利率12.68%的30年期固定贷款。假设这个利率和20%的首付,在美国典型的房子将花费买家每月约861美元,加上税收和保险。但是,如果房价上涨8%,利率攀升至3%,同一房子的月成本将是每月969美元。在12%的住宅价值增长,每月付款跃升至1,005美元。如果抵押贷款利率达到3.5%,成本将增长更多。在更昂贵的市场,每月的差价是几百美元。

“买房的最佳时间应始终是您家人的合适的时间。然而,家庭购物者将明智地收集尽可能多的信息,并用它来作出明智的决定,最大限度地提高他们的购买力,”Zillow家居趋势专家阿曼达彭德尔顿说。”对于准备购买的人来说,尽早进入可能意味着每月可节省数百美元。或者,更可能的情况是,这可能意味着必须减少权衡,以保持在预算之内。

Zillow 拥有抵押贷款和再融资计算器等工具,可帮助购房者和房主估算每月的抵押贷款付款,并了解房屋价值增长和利率在短期内对购买力的影响。这些和各种其他资源允许买家和目前的房主轻松地购物和比较最好的抵押贷款选项,以满足他们的独特需求。

现在再融资的成本与以后相比

出于同样的原因,房主也应该考虑尽快再融资。 以目前的平均利率进行再融资后,一个为典型的美国家庭再融资的房主每月将支付861美元。如果利率攀升至3%,每月将额外花费36美元。如果利率跃升到3.5%或3.75%,月付款额将分别增加至956美元和986美元。在更昂贵的沿海市场,每月的储蓄很容易达到数百美元。

“利率接近历史低点,我们预计到2021年第一季度,利率将徘徊在目前水平附近。 尽管我们预计随着科维德-19经济复苏,利率将略有上升,但何时真正获得牵引力,还有待观察。虽然这些利率波动看起来可能很小的变化,但当房主做数学运算时,很明显,降低利率可以显著减少抵押贷款的每月付款,”Zillow高级经济学家克里斯·格林说。 “与任何消费者决策一样,了解、研究市场和四处逛逛以找到最佳交易非常重要。 合格的抵押贷款专业人员可以帮助个人消费者确定贷款利率、还款期限和满足其需求的结构。

每月按揭付款方案

 

地铁区*

当前
费率 (2.68%)&
房屋价值

3% 利息
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普普不起

3% 利息
价格及 12%
房屋价值
欣赏

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房屋价值

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房屋价值
欣赏

美国

$861

$969

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纽约, 纽约

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$1,868

$1,938

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$2,064

洛杉矶

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$2,695

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$2,977

伊利诺伊州芝加哥

$836

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$976

$1,002

$1,040

达拉斯-福特
沃思, Tx

$876

$986

$1,023

$1,050

$1,089

费城
Pa

$890

$1,002

$1,039

$1,068

$1,107

德克萨斯州休斯敦

$740

$833

$864

$888

$921

华盛顿
直流

$1,527

$1,719

$1,783

$1,831

$1,899

迈阿密-堡
佛罗里达州劳德代尔

$1,034

$1,164

$1,207

$1,240

$1,286

佐治亚州亚特兰大

$847

$953

$988

$1,015

$1,053

马萨诸塞州波士顿

$1,735

$1,952

$2,025

$2,080

$2,157

旧金山

$3,779

$4,253

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$4,530

$4,698

密歇根州底特律

$638

$718

$744

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加州河滨

$1,385

$1,559

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亚利桑那州凤凰城

$1,063

$1,196

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阿特尔, 瓦

 

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$2,214

$2,274

$2,358

明尼阿波利斯-
圣保罗, MN

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加利福尼亚州圣地亚哥

$2,196

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$2,633

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圣路易斯, 莫

$632

$712

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佛罗里达州坦帕

$821

$924

$958

$984

$1,020

巴尔的摩
Md

$1,025

$1,154

$1,197

$1,229

$1,275

丹佛, 公司

$1,558

$1,754

$1,819

$1,868

$1,937

宾夕法尼亚州匹兹堡

$569

$641

$664

$682

$708

波特兰, 或

$1,466

$1,651

$1,712

$1,758

$1,823

北卡罗来纳州夏洛特

$845

$951

$986

$1,013

$1,050

萨克拉门托

$1,537

$1,730

$1,795

$1,843

$1,911

圣安东尼奥
Tx

$712

$801

$831

$853

$885

佛罗里达州奥兰多

$884

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$1,032

$1,060

$1,099

辛辛那提, 哦

$667

$750

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n4″ 现在拉普 = “现在>

$778

$799

$829

克利夫兰, 哦

$562

$633

$656

$674

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堪萨斯城

$728

$819

$849

$872

$905

拉斯维加斯, 内华达州

$1,015

$1,142

$1,184

$1,216

$1,261

哥伦布, 哦

$748

$842

$873

$896

$930

印第安纳波利斯

$655

$737

$764

$785

$814

圣何塞, 加利福尼亚州

$4,167

$4,691

$4,864

$4,996

$5,181

德克萨斯州奥斯汀

$1,225

$1,379

$1,430

$1,468

$1,523

弗吉尼亚
弗吉尼亚州海滩

$846

$953

$988

$1,015

$1,052

纳什维尔, 田纳西州

$973

$1,095

$1,135

$1,166

$1,209

普罗维登斯, RI

$1,144

$1,288

$1,335

$1,372

$1,422

密尔沃基
无线

$703

$791

$820

$843

$874

杰克逊维尔
佛罗里达州

$805

$906

$940

$965

$1,001

孟菲斯, 田纳西州

$555

$625

$648

$665

 

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俄克拉何马州
城市, 确定

$547

$615

$638

$655

$679

路易斯维尔,肯塔基州

$635

$715

$742

$762

$790

哈特福德, CT

$837

$942

$977

$1,003

$1,040

弗吉尼亚州里士满

$861

$970

$1,005

$1,033

$1,071

新奥尔良
洛杉矶

$718

$808

$838

$860

$892

纽约州布法罗

$624

$702

$728

$748

$775

北卡罗来纳州罗利

$983

$1,106

$1,147

$1,178

$1,222

伯明翰

$604

$679

$705

$724

$750

盐湖城
Ut

$1,386

$1,560

$1,618

$1,662

$1,723

*按市场规模订购的表

 

关于齐洛集团
Zillow Group, Inc. 正在重新构想房地产, 以更容易打开生活的下一章。

作为美国访问量最大的房地产网站®,Zillow 及其附属公司为客户提供按需销售、购买、租赁或融资体验,提供透明和几乎无缝的端到端服务。Zillow ®全国数十个市场直接购买和销售房屋,让卖家控制其时间表。Zillow ™,我们的附属贷款人,为我们的客户提供了一个简单的选择,以获得预先批准和安全的融资,他们的下一次购房。Zillow最近推出了Zillow Homes,Inc.,一家有执照的经纪实体,以简化Zillow报价交易。

Zillow 集团的附属公司和子公司包括 Zillow ®、Zillow Offers®、Zillow 卓越代理®、Zillow 房屋贷款™、Zillow 关闭服务™、Zillow Homes, Trulia®, Out East®, StreetEasy® 和 HotPads ®。Zillow 住房贷款有限责任公司是一个平等的住房贷款,NMLS#10287(www.nmlsconsumeraccess.org)。

Contact Information:

https://www.zillow.com



Tags:    Chinese, United States, Wire Real Estate