Feb 19, 2021 1:34 AM ET


iCrowd Newswire - Feb 19, 2021

房地产投资信托公司全国零售地产公司今天宣布了截至2020年12月31日的季度和年度经营业绩。 亮点包括：

经营业绩：

• 普通股东可获得的收入和净收益、FFO、核心FFO和AFFO，以及稀释后的每股金额：

“>$

 

109,331

$

120,301

$

446,681

$

455,186

 

每股普通股核心FFO

$

0.63

$

0.70

$

2.59

$

2.76

普通股股东可使用的自动对焦

$

119,764

⁽²⁾

 

$

122,205

$

431,444

⁽²⁾

 

$

462,325

 

每股普通股自动对焦

$

0.69

⁽²⁾

 

$

0.71

$

2.51

⁽²⁾

 

$

2.80

 

^（1）包括分别在截至2020年12月31日的季度和年度内注销7 034美元（或每股0.04美元）和21 792美元（或每股0.13美元）应收账款，以便将某些租户重新分类为会计目的的现金基础。

^（2）数额包括截至2020年12月31日的季度和年度的COVID-19租金延期租赁修正案（2，507美元）和30，474美元租金延期（还款）的净直线应计租金影响。如果没有这一点，截至2020年12月31日的季度和年度的AFFO每股普通股业绩分别为0.68美元和2.68美元。

 

2020年亮点：

• 截至2021年1月31日，NNN已收取截至2020年12月31日的年度原应收租金的约89.7%。
• 截至2020年12月31日股息收益率为5.1%
• 每股普通股年股息增长2.0%，至2.07美元，这是连续第31年年度股息增长，这是所有公共REITs连续第三年增加股息的记录，也是所有上市公司中99%的年度股息增长记录。
• 2020年12月31日，持股率维持在98.5%，加权平均剩余租赁期为10.7年，而2020年9月30日为98.4%，2019年12月31日为99.0%。
• 1.8亿美元的房地产投资，包括以6.5%的初始现金收益率收购63个总可转让面积约449，000平方英尺的房产
• 以5，450万美元售出38处房产，在出售时获得1，620万美元的收益，上限为6.1%
• 发行3，257，660股普通股的净收益为1.243亿美元
• 发行2.500%到期的2.500%高级无担保票据净收益3.951亿美元
• 发行2050年到期的3.100%高级无担保票据净收益2.905亿美元
• 赎回3.25亿美元本金金额3.800%高级无担保票据到期2022年
• 以2.672 亿美元现金结束年底， 9 亿美元的银行信贷工具没有提取任何金额
• 99.7%的房产没有担保抵押贷款债务
• 过去25年股东年平均回报率为12%，超过行业和普通股平均

截至2020年12月31日的季度精选亮点：

• 截至2021年1月31日，NNN已收取截至2020年12月31日当季原到期租金的约95.7%，以及2021年1月到期租金的约95.0%。
• 1.02亿美元的房地产投资，包括以6.2%的初始现金收益率收购42个总可转让面积约150，000平方英尺的房产
• 售出13处房产，净收益为1，200万美元，生产260万美元的盖

ns 的销售额上限为 7.2%

• 发行1，501，322股普通股净收益6，010万美元

在截至2020年12月31日的年度内，NNN与部分租户签订了租金延期租赁修订，原定在2020年12月31日和2021年12月31日止年度的租金分别为50，719，000美元和1，410，000美元。租金延期租赁修正案要求在租赁期的后期偿还递延租金。 2020年偿还了约3 259 000美元的递延租金。 在截至二零二一年十二月三十一日、二零二二年及二零二三年十二月三十一日的年份内，将分别偿还三万六千七百九十四万$、一万零九百四十四万元及一千一百三十二万元。

该公司宣布2021年核心FFO指导价为每股2.55美元至2.62美元，预计2021年AFFO为每股2.77美元至2.84美元。核心 FFO 指南等同于每股1.42美元至1.49美元的净收益，外加预期房地产折旧和摊销的每股1.13美元，不包括出售房地产的任何收益以及任何减值费用。该指南基于当前的计划和假设，并受此新闻稿和公司向美国证券交易委员会提交的报告中更充分描述的风险和不确定性的影响。

首席执行官杰伊？怀特赫斯特（JayWhitehurst）评论道：”全国零售地产第四季度业绩强劲，入住率持续走高，租金征收强劲，收购量不断更新，所有这些都得益于类似堡垒的资产负债表。 随着我们经验丰富的同事团队应对 COVID-19 大流行和相关经济动荡的挑战和机遇，我们始终如一的长期关注的价值从未像 2020 年那样明显。这种长期处理业务和文化各个方面的方法使我们在未来几年内能够继续创造股东价值。

国家零售物业主要投资于高质量的零售物业，一般受长期净租赁的约束。 截至2020年12月31日，该公司在48个州拥有3，143处房产，总可出租面积约3，250万平方英尺，加权平均剩余租赁期为10.7年。 有关公司的更多信息，请访问www.nnnreit.com。

管理层将于美国东部时间2021年2月11日上午10：30召开电话会议.m，审查这些结果。 该电话可在http://www.nnnreit.com的国家零售地产网站上访问。 对于那些无法收听直播的用户，公司网站上将播放重播。 此外，电话中给出的任何盈利指导摘要都将发布到公司的网站上。

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