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Mar 16, 2021 12:54 AM ET

第一季度调查:商业地产高管对当前和未来市场状况表示乐观


第一季度调查:商业地产高管对当前和未来市场状况表示乐观

iCrowd Newswire - Mar 16, 2021

根据今天发布的房地产圆桌会议2021年第一季度经济景气调查,商业地产行业领导者继续承认COVID-19大流行对各种资产类别的影响,同时对2021年剩余时间的当前和未来市场状况表示更加乐观。报告概述了工业和多户型行业的增长潜力,而酒店业和零售业由于政府的限制和卫生准则而继续面临挑战。

房地产圆桌会议主席兼首席执行官杰弗里·德布尔(Jeffrey D. DeBoer)表示:”在整个大流行期间,房地产业主、经理、投资者和贷款人都专注于减轻危机对其住宅和商业租户的影响。该行业对承租人进行了重组,倡导联邦租赁和其他援助,帮助租户了解如何获得救济,对与卫生相关的建筑运营协议进行了重大改革,并发布了详细的指导,以确保安全有效的重新进入建筑物的方法。DeBoer补充道:”我们的第一季度指数表明,尽管过去12个月极具挑战性,但行业领导者仍乐观地认为,形势正以积极的方式发展。总体供求市场平衡、资本市场运作正常、杠杆率低,加上疫苗接种力度加大,引发了乐观情绪的强劲上升。当然,如果疫苗接种整体停滞不前,或者国家决策者给该行业带来新的税收或监管负担,所有这些都有可能逆转。

圆桌会议的2021年第一季度情绪指数为59,比上一季度上升了15个百分点。 [总体指数的评分等级为1到100,平均当前指数和未来指数;任何超过50分的分数都被视为正值。本季度的当前状况指数为44,比上一季度上升了17点,而本季度的未来状况指数为74,比上季度上升了13点。上一次将未来状况指数登记在74是十多年前的2010年第三季度。

该报告的顶线调查结果包括:

  • 2021年第一季度房地产圆桌会议情绪指数为59,较2020年第四季度上升15点。受访者继续对未来状况表示乐观:然而,前景高度依赖于资产类别和投资组合组合。

  • 工业和多家庭部门被认为是对全球大流行病最具抗灾能力的部门,最有能力在大流行后环境中取得成功。由于公共卫生措施和政府限制,零售和酒店业继续面临挑战。

  • 过去一年,交易量低导致对资产估值的了解有限。在已发生的交易中,工业资产的价值有所上升,反映了整个市场,而多户物业的交易价格略低于其COVID前的价值。

  • 房地产市场内的资本流动正受到这一流行病的行业特定影响。大多数答复者指出,优质资产,特别是在工业和多家庭空间,可进入资本市场。然而,不受欢迎的房地产类型和具有租赁和/或开发风险的战略发现更难获得机构股权和融资。

DeBoer指出,”圆桌会议仍然致力于与政府和国会合作,推动两党联邦措施,这些措施将加速经济复苏,并在未来发生大流行病或类似威胁时加强我们的弹性:向工人和家庭提供直接救济,为住宅和商业租户提供租金援助,提供临时税收优惠,以抵消雇主实施的关键健康和安全措施的成本,以及法律责任保障,为企业明确界定期望,并为雇主创造急需的确定性,以方便他们重返工作岗位。

第 1 季度调查的数据由总部位于芝加哥的 FPL 协会代表圆桌会议收集。

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Tags:    Chinese, United States, Wire Real Estate