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Mar 26, 2021 12:34 AM ET

全现金提供四倍的购房者赢得投标战争的机会


iCrowd Newswire - Mar 26, 2021

技术推动的房地产经纪公司Redfin(www.redfin.com)的最新报告显示,提供所有现金的购房者赢得竞价战的机会增加了290%,这使得在竞争激烈的情况下赢得房屋成为最有效的策略。

该报告基于对 Redfin 代理商在2020 年 7 月至 2021 年 2 代表其购房客户撰写的数千份报价数据的分析。

在当今火爆的房地产市场中,寻找方法让买家的报价更具吸引力尤为重要。在全国范围内,56%的红鳍金枪鱼报价在1月份面临竞价战,这是雷德芬代理商连续第九个月面临竞争。

放弃融资应急是第二有效的竞价战策略,使购房者中标的几率提高了66%。根据Redfin的数据,包括升级条款、放弃检查应急和进行预先检查(即买方在提出要约之前进行了检查)对潜在买家是否赢得竞价战没有重大影响。

尽管数据显示,放弃检查应急措施,包括升级条款,不会增加买家赢得竞价战的机会,但这很可能是因为这些策略在竞争激烈的市场中非常普遍。许多买家放弃检查应急,并包括升级条款时,他们知道一个家将收到多个报价,所以两个战略都没有提高一个买家的机会超过竞争对手。

投标战争战略

通过…
(2020年7月至2021年2月)

所有现金

290%

放弃融资应急

66%

升级条款

没有显著影响

放弃检查应急

没有显著影响

预检

没有显著影响

Redfin的经纪人报告说,价格合理的单户住宅正在收到几十个报价,在一些地区,理想的住房竞争非常激烈,他们卖的比要价高几十万美元。

奥兰多雷德芬的经纪人妮可·戴格(Nicole Dege)表示:”提供所有现金通常是一种有效的竞价战策略,但市场非常火爆,甚至今年头号策略也有所发展。”全现金买家过去可以略低于标价,但现在我看到很多现金报价在标价或更高。任何低于标价的东西,无论条款如何,都是无法竞争的。

大多数买家没有选择提供所有现金,所以许多代理商与买家合作,想出创造性的方法,使报价有吸引力。

华盛顿州斯波坎的雷德芬代理商雷切尔·威尔逊(Rachel Wilson)表示:”我尽我最大的努力帮助我的买家确定卖家在报价中最想要的是什么,并努力做到这一点。”对于买家来说,以任何实际可能的方式提高报价是很重要的。有时,这是更多的现金,有时它放弃意外事件,但其他时候,这是一个问题,找出卖方想要什么,如快速关闭或规定,让卖家租回房子几个月。

关于雷德芬
Redfin (www.redfin.com) 是一家技术推动的房地产经纪人、即时购房者 (iBuyer)、贷款人、产权保险公司和装修公司。我们卖房子的钱更多,并收取一半的费用。我们还经营着全国#1房地产经纪网站。我们的购房客户首先通过按需参观来购买房屋,我们的贷款和产权服务帮助他们快速关闭。出售房屋的客户可以立即从 Redfin 获得现金优惠,或者让我们的装修人员修理他们的家,以最高价出售。自 2006 年推出以来,我们为客户节省了近10 亿美元的佣金。我们服务于美国和加拿大的 95 多个市场,员工超过 4,100 人。

欲了解更多信息或联系当地的雷德芬房地产经纪人,请访问 www.redfin.com。要了解住房市场趋势并下载数据,请访问 Redfin 数据中心。要添加到 Redfin 的新闻稿分发列表中,请发送电子邮件 press@redfin.com。

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