房东需要知道的：信用报告 101

关于房东信用报告的想法，有很多困惑。例如，有些人认为，由于隐私法，您无法获得租户信用检查。事实并非如此。诚然，您必须有一个”允许的理由”（根据联邦贸易委员会）才能获得信用报告。碰巧有人希望出租您的房产，这有资格成为运行租户信用检查的允许理由。以下是房东需要了解的超出租户租金信用检查的其他一些事实和细节。

你能从租户的信用检查中学到什么？

根据您从何处获得房东信用报告，您将了解有关潜在租户的不同内容。例如，房东信贷局使用 Equifax 信用报告，可能会显示以下情况：

– 信用评分

– 当前和以前的地址

– 就业确认

– 信用记录（交易线）

– 信贷余额

– 收藏

– 破产

– 查询

一些房东信贷局房东信用检查选项可能会 显示以前租户的租赁历史 ，他们选择并同意将他们的租金信息报告在他们的信用报告。

房东信用检查是否必要？

在一个完美的世界中，所有租户都会按时支付租金，专业行事，而不是破坏您的财产，强迫驱逐等。不过，信用检查不仅仅是揭示潜在租户是否会按时支付月租。它们还作为身份验证的第二行，以帮助确保租户是他或她声称的身份。请务必索要带照片的 ID 来验证申请中的信息，并征得租户的同意，以便进行信用检查。

信用检查是保护你免受潜在的 “坏”租户 谁可能会花费你几个月的租金损失，损坏你的财产，等等。你特别想知道那些有连环驱逐的人。虽然坏事可能发生在任何人身上（失去工作、长期生病等），但连续驱逐是您可能希望避免的租赁房产持续出现问题的标志。

房东信用局认为，房客信用检查与来自Equifax的信息是房东可以做的最重要的事情之一，以保护他或她的财务和个人利益的财产。但重要的是要记住，信用记录和报告不是关于任何人的全部故事。它们只提供时间快照。

信用报告需要查找哪些危险信号？

一旦你手里拿着信用报告，你就会想留意某些事情。这些内容包括：

– 长期拖欠付款。

– 冲销和未付账款。

– 驱逐历史，特别是如果历史上有多次驱逐。

– 大量的债务潜在的租房者。

– 最近的破产。

鉴于最近的大流行，有些事情，如最近的破产或一些缓慢的付款（特别是发生在2020年4月和5月）可以解释为关闭的意外性质和全国许多人经历的收入的直接损失。

关于房东信贷局

房东信贷局的 使命是赋予房东和物业经理的业务和生活权力，同时丰富负责任的租户的生活。

LCB 提供手段和工具，以确保更好的租房者，减少拖欠的频率和影响，并推动运营效率，同时为租户提供一种解放的方式，以改善他们的信用。

通过这样做， 房东信贷局 使房东能够增加收入和利润，同时减少负责任的租户解锁和获得未来与信贷相关的奖励的时间，为自己和他们的亲人。

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