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排列你的住房贷款税收减免

May 4, 2022 1:47 AM EST

如果您通过房屋净值贷款或房屋净值信贷额度(HELOC)使用这些资金来更新或翻新您的房屋,您可能有资格为您支付的任何利息进行减税。

随着纳税季节的临近,你会想利用你和你的会计师所能找到的每一个可能的税收减免--而这样做可能只是一个找到正确文件的问题而已。

房屋贷款利息的税务减免

在2018年之前,房主可以为用于任何支出的房屋净值借款支付的利息获得税务减免--无论是房屋装修还是奢侈的度假。

此外,房主现在只能扣除针对75万美元抵押贷款债务支付的利息(而之前的限额为100万美元)。

虽然这些新的规则有点严格,但许多使用房屋净值贷款和信贷额度来修理、翻新或修复房屋的房主应该能够获得利息扣税的资格。

如何获得住房贷款利息扣除的资格

IRS批准的用途

房主在获得住房贷款利息扣除的资格之前,必须满足的第一个也是最重要的考虑是,贷款必须用于 "购买、建造或大幅改善 "你的住房。

重要的是要注意,只有当你将贷款或信贷额度用于显著改善你所借的房屋时,你才有资格在这里获得扣税。

注意所有费用

在你获得HELOC利息的减税资格之前,你需要详细说明你的房屋贷款或信用额度账户中的资金用于什么。

一定要详细记录所有承包商的收据、个人装修费用以及显示你如何使用这些资金的银行对账单,因为这些文件将是国税局为获得扣除而要求的。

房屋贷款扣税需要哪些文件?

抵押贷款利息表(1098表)。

在纳税季节之前,你应该从贷款人那里收到一份 抵押贷款利息表(IRS 1098) 。这张表包括你在上个纳税季节支付的抵押贷款或HELOC的利息的详细信息。如果你想享受减税,这也是你需要投标的。

承包商收据。

你为更新房屋向承包商支付的任何款项需要保留。

任何与个人装修有关的费用的收据。

就像与承包商一样,你要保留你的任何购买的收据--无论是代表承包商还是你安装的。这可以是小到一盒钉子的收据,也可以是大到家用地板砖或厨房电器。

为纳税季节准备房屋贷款

追求幸福并不是没有挑战,尤其是在房屋购买和改善方面。

为了申请这些优惠,你必须做一些额外的工作,逐项列出你有权获得的减税,而不是满足于标准减税。但是,这样做将使你减少房屋装修的成本,并享受更新后的房屋带来的舒适。

聯繫信息:

Name: Michael Bertini
Email: michael.bertini@iquanti.com
Job Title: Consultant

標籤:   Chinese, United States, Wire