购房前要做的5件事

找房子对任何人来说都是令人生畏的，从第一次买房到经验丰富的炒房者。要考虑的因素数不胜数：面积、地块大小、位置、卧室、浴室、抵押贷款利率、房产税------这个清单一直在延续

了解你的信用评分

要知道你可能有多少钱可以买房，最简单的方法之一是与抵押贷款经纪人交谈，确定你的抵押贷款预资格。如果你爱上了一个房子，却发现它遥不可及，那就太令人沮丧了。你有资格获得哪种抵押贷款的一个重要因素是你的信用评分。银行将你的信用分数作为衡量你作为借款人的可靠性的指标。

算出你的首付

你的首付在决定你的价格范围方面起着很大的作用。如果你能拿出20％的自有资金，这意味着你将不必购买私人抵押贷款保险或PMI；它还可以带来更好的利率。

如果你不能投入20自己，许多借款人选择较小的首付。某些类型的贷款允许较低的首付。例如，FHA贷款只要求信用评分超过580分的购房者支付3.5的自有资金。总的来说，选择合适的首付取决于你的特定财务目标、总体预算和个人情况。

算出你的预算

一旦你对你的价格范围和首付有了一个概念，深入了解你的每月预算会是什么样。你能负担多少月供？

不要忘记考虑任何可能与你的新家一起出现的新费用：你现在需要在火车站买停车证来上班吗？你是否打算安装一个新的空调？你应该把这些费用添加到你的每月预算中，以确定你可以支付的首付和抵押贷款。

考虑如何保护你购买的房屋

无论你把你的房子看作是启动房、投资房，还是你想在其中变老，确保你的投资是很重要的，毕竟你这么辛苦才走到这一步!帮助保护你的房屋所有权的一个方法是通过人寿保险。无论是负担得起的定期人寿保险，还是像终身人寿保险这样的永久性人寿保险，如果您意外去世，拥有人寿保险可以帮助您的伴侣支付抵押贷款，甚至是支付整个房子的费用。终身人寿保险还可以在你的一生中给你带来好处，比如可以用现金价值借款，如果出现意外的费用，这可以派上用场。

永久人寿保险的主要目的是提供死亡赔偿。使用永久人寿保险的累积价值来补充退休收入将减少死亡赔付，并可能影响保单的其他方面。

Source: iQuanti