如何在反向抵押贷款、房屋净值贷款和套现再融资之间做出选择

当你拥有一套住房时，你在该房产中拥有权益。你可以通过以你的房屋价值为抵押进行贷款来获得这些资产。有三种主要的方式：反向抵押贷款、房屋净值贷款或套现再融资。那么，哪一种适合你呢？

反向抵押贷款

A href="https://www.chip.ca/how-reverse-mortgage-works/">反向抵押贷款是一种贷款，允许你获得高达55%的房屋权益。当房子被卖掉或最后一个借款人搬出房子或去世时，贷款就会被偿还。

通过反向抵押贷款，你不必为贷款支付任何月供，而且你可以住在家里。如果你想住在自己的房子里，并预先拿出钱来，或按月或按季度定期存款，反向抵押贷款可以是一个不错的选择。如果你是55岁或以上的加拿大房主，它们也可以是获得免税现金的绝佳方式。然而，反向抵押贷款的利率高于传统抵押贷款和房屋净值信贷额度，没有任何收入或信用要求。

房屋净值贷款

房屋净值贷款是您房屋的第二抵押贷款。

房屋净值贷款可以有固定利率，所以你的付款可以在贷款期间保持不变。如果你一下子需要一大笔钱，并计划在短期内偿还，那么房屋净值贷款可以是一个不错的选择。然而，房屋净值贷款可能很昂贵，如果你拖欠付款，你可能会失去你的房子。

套现再融资

套现再融资是一种新的首次抵押贷款，偿还你现有的抵押贷款，给你现金，供你需要时使用。

套现再融资的利率通常比房屋净值贷款的利率低，而且需要每月支付按揭贷款。然而，你将不得不支付现金出让再融资的过户费用。如果你需要一大笔钱，又想降低月供，现金出让可以是一个很好的选择。

底线

如果你想留在家里，避免支付月供，反向抵押贷款可以是一个不错的选择。如果你一下子需要一大笔钱，并且能够负担得起每月的付款，那么房屋净值贷款可以是一个不错的选择。

反向抵押贷款、房屋净值贷款和套现再融资都是在不出售或缩小规模的情况下获取房屋资产的方法。所有这三种选择都有溢价，而且可能比传统抵押贷款和房屋净值信贷额度的成本更高。每种方式都有优点和缺点，因此，根据你每月支付抵押贷款的欲望，留在家中的重要性，以及你想借的钱的数量，应该仔细考虑每一种选择，看看哪一种适合你。

那么，哪一种适合你？答案取决于你的需求和财务状况。你可以与金融专业人士讨论，找出最适合你的方案。