经济稳健、签证灵活和优质房产提升迪拜的国际吸引力

国际房地产专家Spot Blue International Property在2022年10月表示，对其签证制度的有利改革，加上看涨的房地产市场和充满活力的高端行业，有助于加强迪拜作为全球对高净值个人（HNWIs）最具吸引力的居住和投资目的地之一的地位。

阿拉伯联合酋长国（UAE）新的高级签证制度于2022年10月3日生效，为希望在迪拜工作、生活和投资的外国公民提供更多选择。此次修订正值阿联酋的房地产市场在科维德大流行之后大幅反弹，其处理方式受到高度赞扬，而且高净值人士在那里获得居住权的速度比全球任何其他主要房地产目的地都快。

重要的是，更新的签证法规为使用阿联酋黄金签证计划获得居住权的海外投资者提供了更大的灵活性。为了获得资格，今天的投资者需要投资200万迪拉姆的房产，而在旧的规则下是500万迪拉姆。此外，用指定的当地银行的贷款购买，现在也可以用来获得黄金签证的资格，这也适用于一个或多个计划外的房产，总价值超过200万迪拉姆。其他有益的变化包括将黄金签证的期限从以前的5年延长到10年，而且持有人不再需要每6个月访问一次阿联酋。

"随着我们走向2023年，糟糕的经济状况意味着许多西方国家不是特别吸引外国企业家或富裕的国际公民的地方，无论是工作还是投资，" Spot Blue国际地产的总监Julian Walker表示。"但迪拜现在肯定与这一趋势不同。该酋长国有雄心勃勃的计划来发展其基础设施和创造可持续的经济条件，使其人口从目前的350万增长到580万。新的阿提哈德铁路就是一个很好的例子，一旦完工，将连接阿联酋七个酋长国的11个城市，阿布扎比和迪拜之间的铁路旅行时间仅为50分钟。"

高级签证系统旨在促进迪拜的外国劳动力，并将外国资金和专业知识引入该酋长国。

"增加入境的国际工人数量将有助于维持强劲的租赁市场，这对迪拜的长期投资者是个好消息，"Spot Blue International Property的Walker先生继续说道。"当然，很大一部分外国人选择在迪拜定居并在那里购买主要住宅。税收和生活方式的好处将永远是购买住宅的关键驱动力，但目前迪拜对其他主要房地产目的地的金融波动具有免疫力，这些目的地正经历着利率上升、生活成本膨胀和房地产价值的不确定性，这是来到迪拜的进一步激励因素。"

迪拜日益增长的国际吸引力反映在近期的一系列报告中。调查结果显示，在2022年的前六个月，该酋长国的高净值人群增长了18%--目前，在全球最受高净值人群欢迎的城市中排名第23位，预计到2030年将冲进前20位。同时，阿联酋是预计在2022年拥有最高数量的高净值人士申请居留权或公民身份的全球目的地，即4000人。此外，在瑞银2022年全球房地产泡沫指数中，迪拜是全球仅有的四个房地产市场被评为 "公平价值 "的城市之一，其余21个城市，被视为估值过高（伦敦和纽约）或面临泡沫风险（香港、多伦多、法兰克福）。

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