购房前要做的3件事

买房可能有点令人生畏，即使购房者之前已经经历过这个过程。大量的资金，堆积如山的文书工作--该从哪里开始？幸运的是，一些简单的财务和后勤步骤可以帮助使这个过程更加顺利。这里有一些简单明了的行动，可以帮助潜在的买家做好准备，开始寻找完美的家。

财务健康检查

在做出任何重大决定之前，潜在的买家应该确保他们的财务状况可以承担新房的费用。首先，购房者应该检查他们的信用分数。银行利用这些分数来确定购房者是否能可靠地支付抵押贷款，而且最好的抵押贷款利率只提供给信用良好的购房者。第二，购房者应该弄清楚他们所需的首付规模。如果他们还没有达到这个要求，这一步可能需要再存一段时间，或者重新考虑他们想买的房子的大小或位置。

第三，也是最重要的，购房者应该弄清楚他们能负担多少预算用于支付抵押贷款，这通常包括把每月收入加起来，减去开支，留下一些空间用于额外储蓄，看看还有多少剩余的钱用于住房。在这一点上，许多购房者选择与专业人员，如财务顾问交谈，以帮助他们确定如何实现其财务规划目标，并使其预算达到购房状态。

设定现实的期望

购房者通常对他们想居住的地方有一个想法，例如，也许梦想着在繁华城市的中心有一套公寓，或者在几亩地的完美牧场住宅。然而，买家应该确保他们所期望的房屋的邻里关系、设施和尺寸都在他们的预算范围之内。列出一份需求和愿望的清单是很有帮助的，比如硬木地板或足够的卧室给所有的孩子，并按重要性排序。

这一步对于和他人一起购房的购房者来说尤其重要。在购房前，就必须具备的条件和不具备的条件达成共识，可以避免很多挫折。如果一个共同购房者想住在郊区，而另一个人渴望一个舒适的山间小屋，那么在开始购房之前了解这些/em>是很有帮助的。

获得预先批准

准备买房的下一步是获得抵押贷款的预先批准。预先批准信是对房屋进行报价的必要条件，所以它应该是每个购房者在弄清自己的预算和需求后的第一站。在预先批准过程中，银行会检查潜在购房者的信用评分、收入和资产，以确定他们是否能够支付抵押贷款，并有足够的现金储备应对紧急情况。为了防止延误，购房者在申请抵押贷款预先批准前应准备好工资单、纳税申报单和银行对账单。

无法获得所需抵押贷款数额预先批准的购房者仍有选择。许多购房者决定作出妥协，看看价格较低的选择，也许发现他们仍然可以舒适地生活在价格较低的社区或较小的房屋。另一些人则采取步骤改善他们的信用分数，如持续按时支付信用卡和偿还债务。

开始购物

无论是首次购房者还是正在寻求升级的房主，在开始购房过程前采取这些步骤都会受益。有了正确的准备，有了合理的预期，必要时还有专业的财务建议，买房就不一定会有焦虑或挫折感。