如何在不破坏银行的情况下改善你的房子

如果一个人刚刚购买了他们的第一个 "修缮房"，或者他们正在对他们的永久住宅进行改善，他们无法摆脱这样一个事实，即房屋装修需要大量的时间和金钱。研究融资方案，如房屋装修贷款、HEL或HELOC，意味着他们可以得到他们想要的房子，并在几年内分摊成本。

在有人拿锤子敲打石膏板或拆开浴缸之前，了解可用的融资方案之间的差异至关重要。

有哪些选择？

当涉及到与家庭有关的融资时，所讨论的资金数额可能很大，因此，了解每个产品的好处和潜在的陷阱就更加重要。

房屋净值贷款（HEL）

房屋净值贷款是以固定金额对房产进行的第二抵押贷款。HEL是一种有担保的贷款，他们的财产被用作抵押品--如果他们不能满足每月的还款，贷款人可以取消他们的财产，并以出售的收益来支付他们所欠的钱。

房屋净值信贷额度（HELOC）

房屋净值信贷额度与HEL非常相似，它是以其房产为抵押的贷款，金额由房屋的净值决定。

主要区别是，它是一种 "循环 "信贷额度，而不是一次性存款。

HEL和HELOC并不是真正针对首次置业者或购买固定住房的人的解决方案，因为在这些情况下，通常没有多少资产可以 "释放"。相反，他们更多的是针对那些已经拥有了几年的房产，并且价值有所上升的人。

房屋装修贷款

最简单也可以说是最安全的房屋装修资金选择（就房屋的风险而言）是进行了房屋装修贷款。

与HEL和HELOC不同，房屋装修贷款通常是无担保的，不需要用自己的房子做抵押--这意味着没有取消赎回权的风险。

它为借款人提供了一笔资金，在适合他们的期限内，每月以固定的、可负担的金额偿还。

底线

在考虑为房屋装修融资时，最佳选择完全取决于一个人的财务状况以及他们对每月管理预算的信心程度。一个HEL或HELOC可以让借款人获得更多的钱；一个房屋装修贷款给他们提供了一个可管理的方式，使他们能够负担得起还款，如果他们在某个月的付款出现问题，他们的房屋就会被取消赎回权的风险。

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