你能用你的房屋产权来偿还债务吗？

赞助的内容。

举个例子，比如你的主要抵押贷款余额是20万美元，而你的房子价值30万美元。

如果你需要的话，有三种常见的方法来利用这些房屋资产。

1. 房屋净值贷款

房屋净值贷款是你房屋的第二抵押贷款。当你办理房屋净值贷款时，你先收到一笔钱。

由于你的新贷款人承担了额外的风险，房屋净值贷款的利率通常高于初级抵押贷款利率，尽管它们通常低于个人贷款或信用卡。但有些贷款机构，如Discover^®在关闭房屋净值贷款时不收取任何费用。

2. HELOC

房屋净值贷款（HELOC）可以根据需要使用你的资产，而你只偿还你的借款。借款人通常有一个固定的提取期（如10年或20年）来获取这些钱，并只支付利息。

虽然HELOCs通常没有过户费用，但它们可能需要评估费和开放信用额度的年度账户费。 套现再融资

套现再融资用新的抵押贷款取代你原来的抵押贷款，其金额超过你目前欠的金额，你可以收到现金的差额。

由于这是一个新的抵押贷款，你通常需要支付过户费用并锁定一个新的利率。有些贷款人，如Discover，在关闭时不收取任何费用。

利用房屋净值偿还债务

房屋净值贷款、HELOC和现金再融资都是有自己好处的选择。你选择的解决方案最终应取决于你的财务需求和你拥有的资产数额。