如何利用房屋净值贷款进行改造

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但重要的是要知道这些贷款的内容，以及如何最好地利用它们来支付房屋改造的费用。

什么是房屋净值贷款？

房屋净值贷款是房主通过借入其房屋中积累的净值而获得的第二笔抵押贷款。

假设你的房屋价值30万美元，而你的主要抵押贷款余额为20万美金。

房屋净值贷款在设定的时间段内（例如15年或30年）以固定利率按月分期偿还。

有些贷款人可能会收取过户费用，但Discover不要求借款人在过户时支付费用。

为什么使用房屋净值贷款进行改造？

• 低利率。 与其他融资方式相比，房屋净值贷款的利率通常较低，因为它们有抵押物：借款人的房屋。
• 税收减免。 你也许可以从税收中扣除为房屋装修支付的房屋净值贷款利息。
• 增加房屋价值。 如果房屋净值贷款资助的装修最终增加了房产的价值，那么房屋净值贷款可能会得到回报。

如何使用房屋净值贷款进行改造？

• 计算你需要的资产。 你应该弄清楚你的房屋改造将花费多少钱，只借你需要的金额。
• 计划过户费用。 房屋净值贷款可能会有过户费用，如评估费、发起费、核保费和保险费。
• 了解相关风险。 房屋净值贷款以房产为抵押，如果不偿还贷款，房产可能会被取消赎回权。

如果借款人想预先获得一笔现金，房屋净值贷款可能是有吸引力的选择。通过二次抵押贷款，你也许可以利用你积累的资产来改善你的生活空间和提高你的房屋价值。