为什么拥有良好信用分数的人即将受到政府的惩罚？

从今年5月开始，拥有高信用分数的房主可能会看到他们的抵押贷款利率的增加。但是，为什么会发生这种情况，它真的像大家说的那样糟糕吗？

为什么抵押贷款费用在变化？

从2023年5月1日起，联邦住房金融局（FHFA）已经更新了贷款级价格调整（LLPAs）的收费结构。这次更新的目的是使那些信用分数较低的人更容易成为房主，并在日益严峻的经济环境中使房主身份更加公平。

但它并不像你想象的那么糟糕。

许多文章都高度关注那些信用分数较高的人将支付更多费用的概念，而这只是部分事实。从表面上看，那些分数在659分（"一般"）或以下的人支付的LLPA将低于分数在740分（"优秀"）的抵押贷款申请人，这将使人觉得那些分数较高的人受到政府的惩罚。然而，LLPA并不是与抵押贷款有关的唯一费用，而且只是基于FHA贷款的一部分。其他与抵押贷款有关的费用对于信用分数高的人来说仍然较低，因为信用良好的人可以获得的贷款通常具有竞争力的利率，足以弥补LLPAs的轻微上升。此外，FHFA.gov网站的一份声明明确指出，"?高信用分数的借款人被收取更多费用，而低信用分数的借款人可以支付更少的费用。更新后的费用，就像以前的费用一样，在任何给定的首付水平下，通常会随着信用分数的降低而增加......。许多拥有高信用分数或大额首付的借款人将看到他们的费用减少或保持不变。"

我应该降低我的信用分数以获得更好的利率吗？

绝对不是！事实上，你应该做相反的事情！事实上，你应该反其道而行之，在申请抵押贷款之前，集中精力使你的分数越高越好。你的信用分数影响的不仅仅是你的LLPA利率，而且会对你一生中的资金量产生巨大的影响。那些拥有较高信用分数的人将有更多机会获得较低的利率，更有利的还款条件，以及比拥有 "坏 "或 "一般 "分数的人更低的费用。低信用分数也会对你的工作机会产生影响，因为金融业的雇主或那些直接与政府机构合作的人将查看信用分数作为其背景调查的一部分。虽然有可能

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