你可能准备好买房的6个迹象

买房是一个令人兴奋的前景。房屋所有权提供了摆脱租房的自由，并可以让你开始建立资产。房屋所有权和抵押贷款也代表着巨大的责任，不是每个人都能做好准备。以下是一些其他迹象，表明你可能已经准备好买房。

你有一个高的信用分数

你的信用分数在买房过程中起着重要作用。贷款人将利用你的信用评分来决定你是否有资格获得贷款，以及你将获得的利率。较高的信用分数意味着你甚至可能获得较低的利率，这可以在贷款期间为你节省数千美元。

你能负担得起你想要的房子

当贷款人考虑是否批准你的贷款时，他们会查看你的收入，确保你能支付每月的费用。如果你有一份稳定的工作，工资能让你轻松地支付月供，那就说明你已经准备好买房了。

除了抵押贷款的费用，还有房产税和维护费用需要考虑。当你评估自己买房的能力时，一定要把这些额外的费用考虑进去，这样你就能了解与房屋所有权相关的费用。

你没有任何重大的债务

贷款人在考虑你的抵押贷款申请时也会看你的债务与收入比率（DTI）。你的DTI是通过将你的每月债务支付额除以你的每月总收入来计算的。如果你的DTI太高，可能很难获得贷款批准，或者你可能需要支付更高的利率。因此，如果你没有任何重大的债务，你可能处于买房的有利地位。

你有一个应急基金

拥有住房往往意味着意外支出--无论是电器损坏还是屋顶漏雨。这就是为什么事先存好应急基金会有帮助。

你已经攒够了首付

你准备买房的最大标志之一是你已经攒够了首付款。许多人的目标是购买价格的20%，所以如果你看中的是30万美元的房子，这意味着要存6万美元（再加上一点额外的过户费和其他的东西）。如果你不能支付20%的首付，你可能仍然能够获得较低首付的抵押贷款，但贷款人可能要求你购买私人抵押贷款保险。

你有人寿保险

购买房屋的夫妇或单身人士可能担心，如果他们突然去世，伴侣或继承人可能要承担他们没有准备的抵押贷款。在这种情况下，人寿保险可能有助于提供一些保障。买家可以指定他们的配偶或继承人为保险受益人，这样，如果发生了不可想象的事情，他们的继承人可以用保险赔款来偿还抵押贷款。有了诸如终身寿险这样的永久寿险，你还可以出于任何原因用保单的现金价值借款，包括房屋维修。

永久寿险的主要目的是提供死亡赔偿。使用永久人寿保险的累积价值来补充退休收入将减少死亡赔付，并可能影响保单的其他方面。

Source: iQuanti