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现在是房屋再融资的最佳时机吗？
Jul 20, 2023 11:15 AM EST
赞助内容：当抵押贷款再融资利率上升时，似乎不是再融资的好时机。然而，即使市场条件对每个人似乎都不太有利，但根据您的特殊情况，这仍可能是您进行再融资的好时机。Discover® 等贷款机构在任何时候都能提供具有竞争力的抵押贷款再融资利率。
评估一下您目前的按揭还款情况以及即将实现的财务目标，以确定时机是否适合您。在评估现在是否是房屋再融资的最佳时机时，您需要向自己提出以下重要问题。
您能否将抵押贷款利率降低至少 0.5-1%？
即使在利率可能上升的特殊经济条件下，也有可能将您的抵押贷款利率降低 0.5-1%。再融资并不总是意味着另一个 30 年期的抵押贷款--如果您能找到一个利率更低的短期抵押贷款，您就能以更少的利息更快地还清贷款。
您的资产净值是过多、过少，还是恰到好处？
如果您的房产净值不足 20%，您可能需要等到积累了更多净值后再进行重新贷款，以避免潜在的高利率和高费用。另一方面，如果您即将付清房贷，再融资可能就没有意义了。请务必弄清，与按计划还贷相比，您最终是否会在过户费和延长按揭上花费更多。
您是否有可以通过现金退出再融资支付的翻修费用？
现金退出再融资除了让您获得现金外，还能更新您的按揭贷款条件。您可以获得的现金数额取决于您的房屋资产净值的多少，套现再融资可用于通过翻新提高房屋的潜在价值。
套现再融资是支付下一个房屋装修项目费用、合并高息债务或支付其他大额开支的绝佳选择。如果利率不是很高，而您又可以等待从您的资产中获得资金，那么积累您的信用评分和更多的房屋资产也不会有什么坏处，这样当您准备再融资时就会有更多的选择。
底线
市场趋势不应左右您的生活选择，但可以为您的重大财务决策提供参考。一旦您准备好进行抵押贷款再融资，请查看不同贷款机构提供的贷款，以便决定最适合您个人情况的贷款方式。
关于发现房屋贷款公司
发现房屋贷款公司（Discover Home Loans）为符合条件的房主提供房屋净值贷款和抵押贷款再融资选择，并提供一系列优惠。请访问 discover.com/home-loans，寻找符合您预算的方案。© 2023 Discover Bank, Member FDIC | NMLS ID 684042