您需要了解的再融资过户费用

利用 Discover® Home Loans 或其他贷款机构提供的较低利率进行抵押贷款再融资，是为自己省钱的好方法，但一定要将过户费用计算在内，以确定再融资是否绝对值得。过户费因地点和贷款人而异，因此使用再融资计算器是估算再融资过户费的最佳方法之一。

什么是再融资过户费？

再融资过户费与任何抵押贷款的过户费基本相同。这些费用包括评估费、承销费、申请费等。过户费因贷款机构而异，有些贷款机构提供无过户费的再融资。

按揭再融资过户费是多少？

按揭再融资过户费总额通常占房屋最终购买价格的一定百分比。根据您的居住地和贷款机构的不同，您可能还需要支付代管房产税。

按揭点数解释

按揭点数也称为 "折扣点数"，是为了降低利率而直接向贷款机构支付的费用。这也被称为 "买低利率"。在大多数情况下，一个按揭点等于贷款总值的 1%。

从长远来看，购买按揭点数以降低利率是一种省钱的好方法，但您需要支付更多的前期费用。请务必探索您的所有选择，包括购买更多的按揭点数以降低利率、支付更多的首付款以缩短还贷时间，以及通过谈判尽可能实现最佳双赢方案。

如何减少过户费

做一个安全的借款人

贷款人希望看到较高的信用评分和/或较低的债务收入比。你越能把自己表现为一个安全的借款人，就越有可能获得更好的抵押贷款再融资报价。

与贷款人协商费用

您可以要求免除或减少某些贷款机构的费用，并与竞争对手的费用和利率进行比较。

与同一家产权保险公司合作

如果您使用同一家产权保险公司的保单，您可以要求获得重新签发的费率，这样有时会比您使用另一家公司的保费更具竞争力。

选择零过户费的贷款机构

一些贷款机构可能会提供过户时零费用的再融资服务。虽然这种优惠可能会受到某些限制，但最好还是比较一下贷款机构，看看他们如何帮您找到适合您的选择。例如，发现房屋贷款公司（Discover Home Loans）除了提供低固定利率外，还提供过户时零现金支付的再融资方案。

底线

在考虑抵押贷款再融资时，再融资过户费用是需要计划的一项重要支出。虽然这些费用与贷款总额相比微不足道，但累积起来也是一笔不小的开支，而且在某些情况下，这些费用还可以通过谈判降低。请务必仔细阅读相关条款，当您对条款、费用或其他任何问题感到不确定时，请毫不犹豫地提出问题。

关于发现房屋贷款

发现房屋贷款公司（Discover Home Loans）为符合条件的房主提供房屋净值贷款和抵押贷款再融资方案，并提供一系列优惠。请访问 discover.com/home-loans，寻找符合您预算的方案。© 2023 Discover Bank, Member FDIC | NMLS ID 684042