您可以多次为房屋再融资吗？

赞助内容：房屋再融资有很多好处。利率和期限再融资可以通过降低月供和利率为您省钱。另一种选择是现金套现再融资，它可以将您的部分资产转化为现金，用于储蓄、偿还其他债务、投资等。

但是，您可以随心所欲地进行再融资吗？还是有限制？

在本文中，我们将解释您可以进行多少次再融资，以帮助您了解何时进行再融资才具有财务意义。

您可以对房屋进行多少次再融资？

从技术上讲，您可以根据自己的需要对房屋进行多次再融资。没有任何规定限制您申请再融资的次数。如果利率低于您申请现有抵押贷款时的利率，您就可以通过再融资节省资金。

不过，还有一些其他因素可能会限制您对现有抵押贷款进行再融资时的选择。

资产净值

对于套现再融资来说，这一点更为重要：您必须在房屋中积累了一定的资产净值，才能以其为抵押进行贷款。贷款人通常不会让您将 100%的资产套现。例如，Discover^®Home Loans 可为您提供高达 90% 的综合贷款价值比 (CLTV)。这个数字的计算方法是从您房屋的当前市值中减去所有抵押贷款的总额。

硬性查询

短时间内过多的硬性查询可能会对您的信用评分产生负面影响。虽然 "困难查询 "不会限制您对房屋进行再融资的次数，但会决定您可以获得的贷款条件。

避免再融资次数过多的原因

以下是避免多次再融资的一些原因：

节省过户费用

与购房抵押贷款一样，再融资通常也会产生过户费用。这些费用通常因贷款机构和其他因素而异。如果您多次进行再融资，这笔费用会迅速增加。有些贷款机构提供免过户费的再融资，可以帮您节省这些费用。

保护您的信用评分

每次再融资申请都会对您的信用评分造成轻微影响。少进行再融资，就能将硬性查询造成的损失降到最低。

再融资：灵活限制

尽管美国法律没有禁止您无限制地进行再融资，但由于您的财务状况存在变数，您可能会受到限制。例如，如果您尝试再融资的次数过多，对您的信用评分产生的负面影响可能会使您不符合某些贷款机构的要求，或者您可能没有足够的存款来支付过户费用。此外，如果您考虑现金再融资，您需要有足够的房屋净值。

因此，每次想进行再融资时，都必须有条不紊地做好计算工作。

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