西北互惠银行：意料之外的购房考虑因素

大多数首次购房者都做好了支付按揭贷款的准备，但并没有那么多的人意识到购买和拥有房屋的其他费用。以下是一些意想不到的购房注意事项，供潜在购房者在购买第一套住房前参考。

过户费

过户费包括贷款费、承销费、产权费和评估费等。有些过户费归贷款人所有，有些则用于补偿在购房和抵押贷款申请过程中发挥作用的服务提供商。对于购房者来说，过户费可能是一笔不小的开支，因此在编制预算时一定要考虑到这些费用。

维修

房屋，尤其是较旧的房产，可能需要维修或升级，而这些维修或升级一开始并不明显。可能会有意想不到的管道问题或窗户需要更换。对于新房主来说，这些问题可能会造成高昂的费用，因此为意外但紧急的维修制定计划非常重要。有些房主可能会动用应急储蓄或考虑申请房屋装修贷款。拥有终身寿险等永久性人寿保险的人可以在需要时用保单的现金价值贷款。

每月开支

房主已经知道他们需要每月支付按揭贷款，但他们可能并不完全了解与拥有房屋相关的一些月度费用。他们可能需要支付水电费、物业税和 HOA（业主委员会）费用。根据房屋和院子的类型，还可能有维护费用--想想园艺费、定期虫害防治和专业清洁费。这些费用可能会影响家庭财务状况，因此最好先做好预算。购房者还可以与房地产经纪人或邻居交谈，了解在该社区拥有一套住房的每月成本。

安置费用

包装和搬家、新家电、家具和许多其他费用都可能是布置新家的一部分，这些费用很快就会增加。这些都是一次性支出，因此除非升级或搬家，否则房主不太可能再次支付这些服务费用，但它们仍然可能很昂贵，尤其是对没有计划的房主来说影响更大。研究和创造性的预算编制可以让购房者为一次性安装费用做好准备。此外，这还有助于推迟任何非紧急支出。例如，如果旧沙发还能使用，购房者可以决定推迟购买新沙发，或者等一年后再升级中央空调。

永久性人寿保险的主要目的是提供死亡抚恤金。使用永久性人寿保险的累积价值会减少死亡给付，并可能影响保单的其他方面。

西北互惠是西北互惠人寿保险 公司（NM）及其位于威斯康星州密尔沃基的子公司的营销名称 。

资料来源西北互惠