你是否应该再融资到更长的抵押贷款？

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以下是你需要知道的关于pros and cons 的mortgage refinance from Discover® or other lender, so you can make the best decision for your financial future.

pro:每月支付较少

再融资将延长你的贷款期限。随着贷款时间的延长，你可以降低月供，腾出现金用于消费、储蓄或投资于你的房屋。

优点。从你的资产中提取现金

如果你的房子有资产，你可以考虑现金出让再融资，允许你对贷款进行再融资并一次性从你的房屋资产中提取现金。

优点。消除私人抵押贷款保险

如果你最初购买房屋时的首付比例低于贷款的20%，你很可能需要每个月支付私人抵押贷款保险（PMI）。无论你是否选择再融资，当你发现你的房屋已经达到20％的资产时，你可以要求贷款人取消你的PMI。

Con: Owe more in interest

如果你再融资到更长的抵押贷款期限，你将会在更长时间内还清贷款。

Con: Pay closing costs

由于你要建立一个全新的抵押贷款，你将不得不再次关闭你的房屋。这意味着你必须支付过户费用，如法律费、评估费和发起费。发现房屋贷款公司提供的抵押贷款再融资是零创始费、零评估费和零现金到期。

什么时候重新融资到更长的抵押贷款是有意义的？

重新融资到更长的抵押贷款可以帮助你降低月供并创造更有利的贷款条款。如果利率很低，而且你的房屋资产增加了，再融资可以帮助你改善你的财务状况，手头多一些钱。但是，再融资并不是每个房主的正确决定。

只要记得考虑你目前的抵押贷款条款、财务需求和再融资选项，你就可以做出最佳选择。