新购房者应该知道的6件事

购买新房伴随着各种挑战，从物质到财务。虽然买房的过程可能会让人感到不知所措，但先花点时间接受教育可以让购房者更有信心，相信他们正在做出最适合自己的选择。

他们的预算

预算是在寻找新房之前最需要考虑的事情之一。了解买家的承受能力可以帮助他们锁定正确的价格范围、房屋大小和社区。考虑到目前的收入，他们可以接受的月供，他们的首付规模（通常是购买价格的20%或更多），以及其他费用，对于了解买家可能觉得有信心购买什么样的房子至关重要。

理顺财务

一旦确定预算，新购房者可能希望理顺其整体财务状况。这可能涉及到收集文件，包括W-2、纳税申报单、银行报表等，以便获得预先批准或申请贷款。

需要预留哪些过户费用和维修费用

一旦销售接近完成，买家仍然需要预留资金用于最终过户费用。过户费用可能包括贷款发放费、律师费和评估费等项目，加起来可能达到数千美元。然后是考虑房子本身的时候了。

其他维修费用

"除了大修，新房还可能有持续的维修需求和额外费用，" Josh Dorfman，西北互助银行的财务顾问。"这些费用可以是水电费、园林绿化费、维修费，或其他经常性费用，如房产税和房主保险。提前考虑这些事情可以帮助购房者确保他们的预算反映新房的真实成本。"

生活成本变化

在新社区的新房可能伴随着生活成本变化。煤气、水、电等公用事业费用在新家可能会有很大变化。一个新的社区也可能伴随着费用的增加。也许房子将包括更长的工作距离。生活方式的转变可能是搬入新家的一个重要部分，买家应该为相关费用做好准备。

获得购买保护

房屋是一个大的购买，买家通常要支付多年的时间。鉴于此，他们可能要考虑保障，特别是如果他们有一个重要的另一半或家庭。人寿保险可以提供一个新购房者正在寻找的安全网。如果他们意外去世，人寿保险的死亡赔偿金可以让他们的家人继续支付抵押贷款。获得正确的人寿保险可以意味着购房者可以保护他们的购买，并获得心灵的平静。