这个房东因扣留房客的保证金而被起诉

不列颠哥伦比亚省的一位房东被他们的租户起诉，因为他涉嫌保留保证金而不允许他们搬进去。但这是一个黑心的房东，还是发生了其他事情？

保证金如何运作

保证金是独立于月租金的支付。

随着最近房租的暴涨，对许多人来说，搬进新的租房变得越来越困难，因为在这种经济环境下，凑齐额外的房租付款加上第一个月的租金变得越来越难。许多人正在转向保证金贷款，以获得他们搬家所需的资金，因为向家人借钱或迅速存下数千美元越来越困难。

保证金的数额没有标准，但通常至少是一个月的租金。房东会把这笔钱放在一个托管账户里，等你搬走后再退还。然而，如果之后必须进行任何损坏或过度清洁，房东有权从你的押金中扣除这些费用，并将剩余的余额寄给你（有分项发票）。

你的房东也有权要求为宠物或你有不良信用的人支付额外押金。对于他们必须多快归还你的押金没有固定的标准，因为各州的法律不同。

房东和准租客的案例

Darin Williamson是BC省的一名房东，以800元/月的价格出租一个家具齐全的房间。他收到Chinoso Uche-Nweke关于该房间的询问，经过申请，他被批准以800美元的价格出租，外加400美元的保证金。他定于2022年5月1日入住。

原告的诉求

Uche-Nweke声称，在支付保证金后，他在5月2日意识到，该房间离他的大学有三个小时的路程，使通勤变得困难。他随后声称，他联系了威廉姆森，意识到他需要解除租约，要求退还400美元的押金。Uche-Nweke随后声称，5月3日，他被Williamson拒绝进入房间，Williamson随后将他踢出，同时保留了押金。

Uche-Nweke随后起诉要求400美元1545。

被告声称的内容

威廉姆森的说法有很大不同。他声称，5月1日，Uche-Nweke向他发送了400美元的电子转账，但没有发送第一个月的租金。随后，Uche-Nweke打破了三次支付房租和入住的约定（Uche-Nweke称，到家里要坐6个小时的公交车，所以才很难出现）。

两人之间的短信记录显示，如果他立即电子转账 "今天的房租"，威廉森仍会允许他租房。Uche-Nweke回信说，他们会尝试，并且仍然想要这个房间。第二天，5月2日，他告诉威廉姆森，这个地方太远了，他不会搬进去。收到这条短信后，威廉姆森拒绝退还押金，声称Uche-Nweke让他损失了800美元，如果他把房子租给另一个房客，他就能赚到钱。

结果

该案件在不列颠哥伦比亚省民事调解法庭审理，法庭认为该案对房东威廉姆森有利。没有证据表明对Uche-Nweke有任何歧视性的评论，也没有证据表明Williamson的行为可以保证退还押金。相反，法庭裁定Uche-Nweke违反了合同，没有资格要求退还押金，因为押金有助于抵消Williamson的费用。