想买你的第一个家？

无论你是为你的家庭寻找更多的空间，第一次独立生活，还是购买租赁物业，成为首次置业者是一个特殊的里程碑。为了帮助你为购买第一套住房做好准备，这里有一些需要记住的关键事项和基本步骤。

考虑你的预算

在计算你能负担的金额时，考虑你每月能支付多少钱以及你的首付款将是什么。有一些关键数字需要考虑：年收入、任何维修和保养的预算、储蓄、房产税和过户费用等等。尽早获得抵押贷款的预先批准是有帮助的，这可以让你了解你有资格获得什么样的抵押贷款。所有这些事情以及更多的事情都会为你的最终预算提供参考。

缩小你的理想地点

在找房子的时候，要注意不同生活区的情况：公共交通的便利性、当地学区评级、房产税、房产价值趋势、当地娱乐的选择、靠近紧急服务和护理、上下班交通、靠近朋友和家人，等等。

列出必须的和不错的清单

无论你的新房子将是你的起步房还是永久房，列出必须的和不错的清单将有助于为你的最终购买提供参考。想一想必须具备的条件，如卧室和浴室的数量、面积和房屋的状况（是否需要维修）。一些不错的条件可能包括后院、游泳池或多车位车库。了解你需要什么和你想拥有什么将缩小选择范围。

找一个可靠的房地产经纪人

一旦你知道你在第一个家里寻找什么，你可以从争取房地产经纪人的帮助中受益，他们可以帮助你在找房子的过程中熟练地操作。(虽然在没有房地产经纪人的情况下买房是可能的，但这可能是有风险的，而且对首次购房者来说是有压力的）。房地产经纪人可以找到符合你需求的房子，预约看房，并帮助谈判最后的交易。你可以通过询问朋友和家人的推荐，或通过研究你所在地区的顶级评论的代理来找到一个好的代理。

决定购买保护

计划过程中的最后一步是决定你可能需要什么样的保险-为房子和自己。你的贷款人可能会告诉你需要什么。例如，如果你的首付低于20%，你可能有义务购买私人抵押贷款保险。你也可能需要购买房主保险。另一个相关的考虑因素是人寿保险，如果发生任何事情，它可以为您的继承人提供经济保障。首次购房者通常选择与他们的抵押贷款期限相匹配的定期人寿保险政策，在他们继续付款时提供一层财务保障。

Source: iQuanti