医生在获得抵押贷款方面需要知道的4件事

作为一名医生，大量的学生贷款债务和不断变化的收入轨迹等个人财务因素可能使申请抵押贷款的过程具有独特的挑战性。 然而，医生抵押贷款可以提供专门针对医生的专门贷款产品。这些方案通常包括降低首付、低利率，并且不需要私人抵押贷款保险（PMI）。

通过了解几个关键点，您可以自信地浏览抵押贷款流程，并对适合您需求的抵押贷款做出明智的决定。

1) 了解承销商评估过程

当你申请抵押贷款时，通常由承销商评估你的贷款，审查你的申请以确定你是否合格。他们考虑的因素包括：

• 信用评分和历史
• 总资产
• 当前收入
• 当前债务

尽管与传统抵押贷款相比，医生贷款在个人财务标准方面可能有更大的灵活性，但贷款人仍然会考虑一些因素，如信用卡债务或逾期或错过付款的历史，以及你的债务与收入比率。

债务收入比（DTI）

贷款人使用DTI来评估你是否能负担每月的贷款支付。

贷款人通常倾向于DTI低于43%，这对拥有巨额学生贷款债务的新医生来说可能是个困难的标准。在医生抵押贷款方面，较高的DTI可能不会妨碍你获得批准的机会。另外，贷款人在决定是否批准你的贷款时，可能会考虑你未来的收入潜力。

2) 寻求预先批准

在找房子之前，你可以考虑寻求预先批准，这样你在看潜在房屋时就知道自己有什么样的预算了。这对收入不稳定或奖金结构不确定的医生来说尤其如此。

预先批准也可以加快购买过程，因为卖家不必接受以买家获得融资为条件的报价。

3) 与专业人士合作

买房需要很多东西，有合适的专业人士在你身边可能会使这个过程更容易操作。

考虑与经验丰富的房地产经纪人合作，他们了解当地市场和医疗领域买家的具体要求。与专业人士合作，还可以使您更好地了解获得抵押贷款的每个步骤，您需要哪些文件，以及您的职业可能对该过程产生的影响。

4) 避免承担新的债务

一旦你决定买房并通过抵押贷款申请程序，避免承担更多债务。

在离成交日太近的时候增加债务，可能会在成交前造成麻烦。等待贷款买新车或在贷款仍在进行时增加信用卡债务可能是明智的做法

最后的想法

作为一个想要买房的医生，在寻求抵押贷款时有几个因素需要考虑。

了解评估过程，在寻找你的梦想之家之前获得预先批准，并与专业人士合作以获得指导和帮助，可以帮助堆积对你有利的牌子。

记住这些步骤，你可以更好地准备踏上这个令人兴奋的新旅程。