西北互助保险公司：购买首套住房时应考虑的 4 个因素

年轻夫妇在职业生涯初期通常有几个主要目标。开始退休储蓄、购买人寿保险为彼此提供经济保障，以及购买首套住房。通过 401（K）、罗斯退休储蓄计划和定期人寿保险等保险选择，前两个目标很容易实现。第三项可能比较棘手。

入门级住宅通常是经济实惠、面积较小、能满足基本需求的住宅。入门住宅可以是独户住宅，也可以是联排别墅或公寓--通常是满足购房者当前需求并符合其预算的住宅。买家通常知道，他们的起步房不会是他们永远居住的地方，但它可能是一项很好的投资，或者是利用低利率或低房价的一种方式。购买起步房需要考虑很多因素，但有抱负的房主不妨从以下几个方面入手：

地理位置

购买起步房时，最重要的考虑因素之一就是地点。买家可能希望选择一个靠近学校或其他设施（如杂货店、购物中心或当地公园）的地点。这些因素有助于日后吸引买家或租房者。在购买起步房时，许多买家会选择理想社区中价格较低的房屋，如果不介意进行维修，甚至会选择修葺一新的房屋，这两种选择都可以降低抵押贷款额度。

费用

对于有购房愿望的人来说，经济实惠的起步房是很有吸引力的。但房价只是每月费用的众多考虑因素之一，房主还需要考虑房产税、过户费、任何翻新或维修费用、保险和房屋租赁协会费用（如适用）。有些房主会特意选择少于他们获批的最高贷款额度的抵押贷款，因为这样可以使他们负担得起月供，并在预算中留出维修保养的空间。

交钥匙还是修修补补？

有些买家会刻意寻找价格较低但需要大修的修缮房，而有些买家则更喜欢可以拎包入住的房屋。买家选择哪种方式取决于他们的承受能力和预算。许多买家会花时间计算维修费用，以决定他们是否真的能从修缮房中省钱。

无论哪种方式，新房主都可以从潜在的维修预算中获益，因为随着时间的推移，新的问题可能会出现，正常的磨损也会发生。

大局观

在选购起步房时，实用性非常重要。重要的是要记住，起步阶段的房屋不是永久性的房屋。它绝对应该足够舒适和宽敞，适合一家人居住，但并不一定需要像永久性住宅那样拥有所有的设施和功能。寻找起步房的买家可以从全局出发，重点考虑功能、位置和价格。他们明白，到了购买永久住宅的时候，就会有时间进行升级。

西北互惠是西北互惠人寿保险公司（NM）及其位于威斯康星州密尔沃基的子公司的营销名称。

资料来源西北互惠保险公司