再融资可以带来一些巨大的经济利益，如降低利率或减少月供。您还可以通过套现再融资来动用辛苦赚来的房屋净值。但是，了解抵押贷款再融资的缺点也很重要。对于某些人来说，任何复杂的金融产品都可能得不偿失。下面，我们将介绍抵押贷款再融资的潜在弊端，以便您了解它是否适合您。潜在的更长还款期限如果您进行套现再融资，您的新贷款额度将大于旧贷款额度。为了保持每月还款额不变，您通常需要将贷款分摊到更长的期限内。因此，您需要等待更长的时间才能拥有自己的房子。过户费用再融资贷款是一种新的抵押贷款，因此需要支付过户费用。再融资时，您通常应计划好过户费用的预算。这一数额会因贷款人、地理位置和独特的财务状况而有所不同。您也可以寻找免过户费的再融资，以避免支付这些费用。如果再融资节省的费用不足以抵消过户费用，那么再融资可能就不值得。您可以使用再融资计算器来估算潜在的结果。利率风险许多房主希望从再融资中获得的最大好处之一就是较低的利率。锁定低利率的固定利率抵押贷款是重新贷款的最佳理由之一，可以立即为您省下一笔钱，也可以在未来为您省下一笔钱。再融资转为可调整利率抵押贷款（ARM）可能会带来额外的风险。如果您再融资时利率相对较低，那么日后利率有可能上升，导致月供增加。信用评分房贷再融资通常需要较高的信用评分。如果您的信用评分在您买房或上次再融资后有所下降，您可能无法获得批准或得到您想要的贷款。此外，在您申请时，无论是否获得批准，您的信用评分都可能会受到影响，因为贷款人必须进行硬性查询。缺乏资产净值有些贷款机构根本不允许您进行再融资，除非您拥有一定数量的资产净值（通常至少为 20%）。虽然您可以在资产净值较低的情况下进行抵押贷款再融资，但在这种情况下，您可能需要支付更高的利率或费用。如果您的资产低于这一比例，您可能需要先积累资产，然后再考虑再融资。如果您想申请更大额度的抵押贷款，以现金支付差额，那么现金支付再融资也要求您有一定比例的资产可供提取资金。按揭再融资：适合部分人，但并非所有人即使您可以进行抵押贷款再融资，也不一定是正确的选择。关键是要看其收益--您的储蓄或使用资产净值的能力--是否大于成本。如果不能，您可能需要暂时搁置抵押贷款再融资。关于发现房屋贷款公司 发现房屋贷款公司（Discover Home Loans）为符合条件的房主提供房屋净值贷款和抵押贷款再融资方案，并提供一系列优惠。请访问.
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