赞助内容：现金转出再融资和房屋净值信贷（HELOC）都可以通过利用你的房屋资产来获得现金。哪种方式能为你提供更多的价值，主要取决于当前的抵押贷款利率，你在房屋中拥有多少资产，以及你的财务目标。房屋贷款与套现再融资有什么不同房屋贷款（HELOC）是你为你的房屋提供的额外贷款，就像一个循环信贷额度，你可以根据需要提取。套现再融资是用一个更大的抵押贷款来取代你目前的抵押贷款，并向你提供现金差额。套现再融资的利率往往较低，而成交费用往往较高。套现再融资包括对抵押贷款进行再融资，并从你的房屋资产价值中拿出一笔额外的现金。这通常有一个固定的利率和固定的月付款。另一方面，HELOC的运作方式更像信用卡，你可以借到一定的金额，并为累积利息的余额付款。抵押贷款的利率通常是可变的，使未来的付款难以预算。确定你是否有足够的资产估算你的房屋目前的市场价值，并将其与你的抵押贷款的欠款额进行比较，以确定你的资产。如果你的欠款超过了你的房屋价值，你就无法获得现金出借再融资或HELOC。你通常需要至少有一定比例的房屋净值才有资格申请这两种贷款，不过这个数字可能因贷款人而异。例如，Discover® Home Loans提供现金再融资，贷款价值比（CLTV）最高为90，但不提供HELOC。你需要多少钱？无论是HELOC还是套现再融资，你通常可以将资金用于任何你喜欢的用途。提现再融资通常更适合于大额购买，而HELOC则具有灵活性的优势。如果你知道你有一笔大的开支，提现再融资可能会让你以较低的利率获得资金--如果不是也能为你的整体抵押贷款节省资金。另一方面，虽然HELOC的利率通常是浮动的，但你可能不需要像借出现金再融资那样多。底线在HELOC和套现再融资之间的最佳价值最终取决于你需要多少钱。如果你知道你需要资金来支付一笔大额的购买，那么套现再融资可以为你提供一笔资金，并可能降低利率。另一方面，如果你有潜在的持续支出，可以使用更灵活的融资，那么HELOC可以提供更好的价值，这样你就不会借到超过你需要的资金。请注意：发现房屋贷款公司提供抵押再融资和房屋净值贷款产品，但不提供HELOC。关于发现房屋贷款公司发现房屋贷款公司提供房屋净值贷款和抵押贷款再融资选择，为合格的房主提供一系列的好处。在discover.com/home-loans找到适合您预算的选择。© 2023年发现银行，FDIC成员|NMLS ID.
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